Изменения в Жилищный кодекс

По поручению 1-го заместителя мэра в Правительстве Москвы, руководителя Комплекса городского хозяйства г. Москвы П.Бирюкова от 16.01.2008 г. №4-30-1622/8 реализуется телепроект «Реформа ЖКХ» с целью информирования населения в условиях изменения системы управления многоквартирными домами при реализации Жилищного кодекса РФ. Еженедельно, по воскресеньям, в 19.15 в телепрограмме «Реформа ЖКХ» телеканала «Столица» вы можете получить ответы на вопросы: Какие изменения происходят в жилищно-коммунальном хозяйстве города? Что и кому принадлежит в жилом многоквартирном доме? Что такое «управляющая организация», как ее выбрать и построить с ней выгодные деловые отношения? Интересно ли вам, зачем создаются ТСЖ?

На основании распоряжения Премьера Правительства Москвы от 21.07.2000 г. №767-РПП «Об изменении ставок оплаты услуг отопления и горячего водоснабжения (подогрев воды) для населения» плата за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения (подогрев воды) взимается в течение всего года, по утвержденным на соответствующий период ставкам. Услуга отопления подразумевает постоянное содержание инженерных систем и профилактические работы в летний период. Таким образом, плата за данные коммунальные услуги распределяется равномерно на весь год. В противном случае, плата производилась бы только в отопительный сезон, что значительно бы увеличило ставки оплаты данных слуг.

На территории Зеленоградского АО до 1 октября 2008 года будут проведены работы по утеплению наружных стен, замене оконных и балконных блоков в рамках проводимого капитального ремонта в корпусах 706, 707, 708.

График отключения горячего водоснабжения на 2008 г.: С 12 мая по 1 июня: 14, 15, 16, 18, 19, 20-й мкрн, Крюково, промзона Малино (РТС-4). С 9 июня по 29 июня: 8, 9, 10, 11, 12-й мкрн, Северная промзона, Западная промзона (РТС-2). С 14 июля по 3 августа: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7-й мкрн, МЖК, ВКЗ, Больничный комплекс, Южная промзона (РТС-3).

По вопросам выборочного капитального ремонта Вы можете обратиться в ГУ «ИС ЗелАО» по адресу: Зеленоград, корп. 837, каб. 15 или по тел. 530-2702 в понедельник или четверг, с 17.00 до 19.00.

Телефоны «горячих линий» и адреса мест приема населения по вопросам капитального ремонта многоквартирных жилых домов Зеленоградского административного округа Префектура Зеленоградского округа: Тел. 957-7559, отв. Ирина Владимировна МАШИНИСТОВА. ГУ «Инженерная служба Зеленоградского административного округа»: «Горячая линия» - тел. 531-9416, отв. Любовь Ярославна ГАЛКИНА. Управа района Матушкино-Савелки: «Горячая линия» - тел. 8-499-762-3680, ежедневно с 9.00 до 10.00.

Техническое обслуживание индивидуальных приборов учета (ИПУ) - это мероприятия, осуществляемые в процессе эксплуатации ИПУ с целью обеспечения эффективности выполнения ими заданной функции. Обслуживание приборов учета осуществляет Специализированная организация, заключившая с управляющей компанией договор на обслуживание. Оплата работ производится жителем ежемесячно по Единому платежному документу. При выходе из строя прибора по причинам, не зависящим от жителя, производится бесплатный ремонт. В случае если прибор учета не подлежит ремонту, производится замена прибора учета на аналогичный новый, или отремонтированный, прошедший метрологическую проверку и имеющий межповерочный интервал от 4 лет и более.

В 46 многоквартирных домах округа в марте 2008 года начаты работы по выборочному капитальному ремонту. Особенностью предстоящего капитального ремонта является то, что большой объем работ запланирован в квартирах, а именно: - замена квартирных стояков и разводки холодного и горячего водоснабжения; - замена квартирных стояков системы отопления; - вынос стояков отопления из стен. Стоимость ремонта, состав работ по каждому дому определены с учетом фактического технического состояния, данных технических заключений и мониторинга Мосжилинспекции.

Группа «Народный адвокат», состоящая из практикующих адвокатов города Москвы, проводит социально-направленную акцию для малоимущих слоев населения. Теперь у Вас есть возможность получить бесплатные устные юридические консультации на высоком профессиональном уровне по все отраслям законодательства РФ. Безвозмездное консультирование в сфере жилищных вопросов проводится по адресу: ул. Трофимова, д. 16, офис 65 (м. Автозаводская, м. Кожуховская).

По традиции в третье воскресенье марта отмечается День работников торговли, бытовых услуг и ЖКХ. Сегодня на предприятиях потребительского рынка и услуг округа, которых насчитывается свыше 1000, и многие из которых отвечают международным стандартам, трудится более 13 тысяч человек. Накануне праздника звания «Почетный работник торговли и сферы услуг города Москвы» были удостоены гендиректор ТД «Александр-СМ» Н.БЕЛИНСКАЯ, гендиректор фирмы «Аллегро» Т.РОЖКОВА, директор столовой МИЭТа Т.СТАСЕНКО. Знаком Департамента потребительского рынка и услуг г. Москвы «За многолетний и добросовестный труд в системе потребительского рынка и услуг» была награждена директор ГУП города Москвы «Школьный комбинат питания города Зеленограда» О.ЧЕРНЫШОВА.

Заключение договора социального найма на занимаемую по ордеру и неприватизированную жилую площадь является для гражданина обязательным, так как пользование жилым помещением может осуществляться только на основании Договора социального найма, заключенного в письменной форме между Нанимателем (гражданином) и Наймодателем (Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы).

Правительством Москвы создан Единый реестр управления (ЕРУ), дающий жителям города прямой доступ к информации об управляющих организациях и их деятельности. Получить информацию об управляющих организациях, прочитать публикации СМИ об их деятельности, ознакомиться с обращениями и отзывами граждан может каждый желающий на официальном сайте Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы: www.dgkh.ru. Ознакомиться со сведениями в ЕРЦУ можно также в ГУ ИС вашего района.

5 октября 2007 г. начались пробные топки. Они продлятся 6 дней. В первые два дня отопление включается в детских садах, школах и других социальных объектах, затем - в жилом фонде. В последний день отопление включат на промышленных предприятиях, в офисах и др. зданиях. Пробные топки проводятся для контрольной проверки готовности объектов теплоснабжения и тепловых сетей к новому отопительному сезону и плавно переходят в начало нового отопительного сезона, если среднесуточная температура воздуха в течение пяти дней будет равна или ниже +8ºС.

В конце сентября, как обычно, будет проведен смотр всех подрядных организаций жилищно-коммунального хозяйства на предмет готовности снегоуборочной техники, инвентаря, зимней формы для дворников и т.д. В планах при подготовке к зиме есть и новинка: УДХиБ приобретает несколько мобильных снеготаялок. Это позволит более оперативно решать вопросы с вывозом снега.

В последнее время значительно выросло количество плановых (кратковременных) отключений водоснабжения, так как именно сейчас резко активизирована работа по установке персональных приборов учета расхода воды и тепла. Эти временные неудобства для жителей вскоре обернутся значительной экономией, так как практика показывает, что по фактическому расходу тепла и воды платить приходится гораздо меньше, чем по усредненным тарифам.

Уважаемые жители Панфиловского района! 26 июля 2007 года, с 10.00 до 13.00, по телефону «Горячей линии ЖКХ» - 957-75-57 , вы сможете задать вопросы, касающиеся работы жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства района начальнику отдела ЖКХиБ Управы Антону Петровичу АБРОСЬКИНУ.

Диспетчерским центром «Зеленоград» (Центральный пр-т, д. 1) по телефону 957-7557 организована круглосуточная «горячая линия» по вопросам работы систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, благоустройства территорий и санитарного состояния подъездов и т.п. Также по вопросам работы объединенной диспетчерской службы вы можете обратиться по телефону 957-75-54 к директору ГУП «Диспетчерский центр «Зеленоград» с 8.00 до 17.00 (по рабочим дням).

Лето - самый аварийный сезон в ЖКХ. Уезжая на дачу, в отпуск, оставьте в ОДС вашего района номер контактного телефона для связи с вами или вашим представителем в случае аварии для обеспечения доступа в вашу квартиру.

В течение прошлой недели в результате критически высоких температур наружного воздуха (до +36 градусов) произошло три сбоя в работе ТП. На 45 минут отключались 7 жилых корпусов 2-го мкрн и на 55 минут 6 корп. в 3-м мкрн, а также произошла кратковременная посадка напряжения в 14-м мкрн, в результате чего автоматически включилась ППАиДУ в 15 корпусах.

В связи с окончанием профилактических работ на теплосетях с 8.06.2007 г. начата подготовка к проведению пуска горячей воды в дома 8, 9, 10, 11, 12-го мкрн и корп. 231, 232, 234, 235, 236, 238. Во избежание аварийных залитий квартир убедительная просьба проверить исправность водозаборных кранов и их закрытия в момент пуска воды.

Утвержден график прекращения горячего водоснабжения в микрорайонах города на 2007 год. Он выглядит следующим образом: - 8, 9, 10, 11, 12-й мкрн, а также корпуса 2-го мкрн: 223а, 231, 232, 234, 235, 236, 238 - с 21 мая по 10 июня; - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7-й мкрн, МЖК, Больничный комплекс - с 25 июня по 15 июля; - 14, 15, 16, 18-й мкрн, пос. Крюково - с 30 июля по 19 августа.

25 апреля в Префектуре ЗелАО состоялся семинар с журналистами окружных и районных СМИ по теме: «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». Его провела начальник управления перспективного развития Центра реформы в ЖКХ В.КНЯЗЕВА. Она рассказала присутствующим о том, что к настоящему времени в Кодекс ЖКХ внесено свыше 100 поправок.

Важным этапом совершенствования расчетов за услуги водопотребления и водоотведения является переход на расчеты по показаниям индивидуальных приборов учета (ИПУ). Начисления жителям за потребленную холодную и горячую воду по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ) проводятся по усредненным показателям, без учета фактического водопотребления конкретной квартиры.

У многих жителей возникают вопросы: почему необходимо платить за потребление услуг ЖКХ в период отпусков и как сделать, чтобы наше реальное отсутствие по месту жительства было доказано. По постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307 житель может не платить за ряд коммунальных услуг, в том числе за воду, если он отсутствовал по месту прописки более 5 полных календарных дней, но только при наличии доказательства его отсутствия - надлежащего документа.

С появлением «ЦОПэнерго» в 2002 году для бытовых потребителей Москвы и Московской было осуществлено введение новой системы оплаты электроэнергии. Эта система предполагает, что абонент платит по уже заполненным извещениям, при подготовке которых в «ЦОПэнерго» учитывается объём потребления электроэнергии, близкий к фактическому. Данная схема оплаты направлена на совершенствование технологии расчетов с населением. На сегодняшний день система оплаты по выставленным извещениям введена и действует для абонентов «Мосэнергосбыта» по всей Москве и Московской области.

Для осуществления ввода установленных еще при строительстве индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды и ввода их в эксплуатацию вам необходимо обратиться в отделы приема населения ЕИРЦ Зеленоградского АО. Комплект документов, необходимый для перехода на расчеты по водопотреблению по приборам учета будет выдан вам при получении ордера на жилье или открытии финансово-лицевого счета. Установка ИПУ позволит вам контролировать расход холодной и горячей воды, значительно сократить платежи за водопотребление.

Цель программы в соответствии с новым Жилищным кодексом, вступившим в силу с 1.03.2005 г. - привлечение населения к участию в реформе жилищно-коммунального хозяйства, обеспечение скоординированной работы городских органов и органов местного самоуправления по формированию у граждан чувства хозяина дома, создание у населения заинтересованного отношения к образованию комплексов недвижимого (общего) имущества и ТСЖ, а также развитие самоуправления в жилищной сфере.

В связи с приходом морозов Администрация Зеленоградского АО убедительно просит вас не допускать утечек тепла через окна и двери ваших квартир, обязательно провести их утепление.

У мэра Москвы Ю.ЛУЖКОВА состоялось совещание по вопросам установки в жилых квартирах приборов индивидуального учета расхода воды и тепла. Программа, рассмотренная на заседании, предусматривает, что в течение 2-х лет Москва должна полностью перейти на расчеты с жителями за коммунальные услуги по индивидуальному учету. По оценкам специалистов, это даст от 25 до 40% экономии воды, что выгодно и городу, и его жителям.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, постановлениями Правительства Российской Федерации от 14.12.2005г. №761 и Правительства Москвы от 19.09.2006г. №710-ПП с 1 января 2007 г. изменился порядок предоставления субсидий в г. Москве. С нового года субсидия предоставляется на 6 месяцев, поэтому посещать отдел приема населения ЕИРЦ для переоформления субсидии необходимо теперь 2 раза в год.