Как изменилась «дачная амнистия» в этом году | Новости Зеленограда | Окружная электронная газета Зеленограда
Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы

Как изменилась «дачная амнистия» в этом году


С 1 января 2017 года процедура «дачной амнистии» претерпела существенные изменения, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 До 1 января 2017 года гражданину для оформления права собственности на свой садовый или дачный домик, либо гараж достаточно было подать в регистрирующий орган заполненную и подписанную им декларацию. В случае отсутствия государственной регистрации права на земельный участок, вместе с декларацией требовалось представить правоустанавливающие документы на земельный участок. На основании указанных документов одновременно осуществлялись государственная регистрация права и государственный кадастровый учет объекта недвижимого имущества.

С этого года, чтобы владельцу собственности поставить на государственный кадастровый учет свою недвижимость, расположенную на садовых, дачных земельных участках, а также на земельных участках для строительства гаражей частного использования, ему потребуется технический план. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который обязательно должен иметь квалификационный аттестат и состоять в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. За услуги кадастрового инженера по подготовке технического плана придется заплатить. При этом, сама государственная услуга по государственному кадастровому учету по-прежнему является бесплатной.

Гражданину при оформлении прав на объекты недвижимого имущества в рамках «дачной амнистии» следует учитывать градостроительные требования (Градостроительный кодекс РФ), действующие в пределах соответствующей территории, а также положения Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в которых:

– на садовом земельном участке могут быть созданы жилое строение и хозяйственные строения и сооружения;

– на дачном земельном участке по усмотрению правообладателя допускается осуществление строительства либо объекта индивидуального жилищного строительства, либо жилого строения;

– получение разрешения на строительство в целях строительства жилого строения на садовом, дачном земельном участке не требуется;

– для строительства объекта индивидуального жилищного строительства получение разрешения на строительство обязательно.

На практике при постановке на кадастровый учет объектов садового и дачного назначения, собственники зачастую путают виды разрешенного использования земельных участков, поскольку формулировки таких видов время от времени менялись, и к моменту их обращения за государственной регистрацией права и кадастровым учетом объекта недвижимости могут не соответствовать утвержденному классификатору.

Так, равнозначными считаются следующие виды разрешенного использования земельных участков: 1) «для ведения садоводства», «садоводство», «садовый земельный участок» и т.п.; 2) «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства», «дачный земельный участок» и т.п.; 3) «для ведения огородничества», «огород», «огородный земельный участок» и т.п.; 4) «для индивидуального жилищного строительства»,5) «для строительства жилого дома», «для индивидуальной жилой застройки» и т.п.; 6) «для ведения личного подсобного хозяйства», «подсобное хозяйство» и т.п.; 7) «для индивидуального гаражного строительства», «для строительства гаража» и т.п.

Следует отметить, что вид разрешенного использования земельного участка «для ведения огородничества» не предполагает строительство на нем объектов капитального строительства.

Итак, если владелец земельного участка принял решение о проведении в рамках «дачной амнистии» государственной регистрации права и государственного кадастрового учета, в первую очередь ему необходимо убедиться, что в правоустанавливающих документах указан вид разрешенного использования, позволяющий осуществить строительство капитальных строений на данном земельном участке. Если вид разрешенного использования соответствует названной цели, то в этом случае гражданин может заключить договор с кадастровым инженером на оказание услуг по подготовке технического плана на объект недвижимости.

Информация о кадастровых инженерах содержится в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра (//rosreestr.ru, раздел «Электронные услуги и сервисы» - «Реестр кадастровых инженеров»).

Для подготовки технического плана на жилой дом, расположенный на земельном участке с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» необходимо предоставить кадастровому инженеру разрешение на строительство.

При подготовке технического плана на жилой дом или иную вспомогательную постройку, расположенную на земельных участках с видами разрешенного использования «садоводство», «дачное строительство», а также «для строительства гаража», кадастровому инженеру достаточно предоставить декларацию объекта недвижимого имущества.

Технический план подготавливается только в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Обращаем внимание, что принятие решения о государственной регистрации права или о государственном кадастровом учете с 1 января 2017 осуществляется регистрирующим органом – Управлением Росреестра по Москве, а не филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра».

Фото: realty.vesti.ru

Подпишитесь на рассылку:

  • RSS подписка
  • email подписка

Другие новости раздела


В управе района Крюково состоятся публичные слушания
25.03.2019 09:15

На публичные слушания представляются материалы по проекту планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети – улица Радио.

В управе района Савелки пройдут публичные слушания
07.03.2019 13:50

На публичные слушания представляются проекты внесения изменений в правила землепользования и застройки территории по адресам: проезд 4807, вл. 6 и Сосновая аллея, вл. 2, стр. 1, 2.

Московская Кадастровая палата разъяснила положения закона о садовых и огороднических товариществах
07.03.2019 09:59

Закон касается граждан, которые ведут садоводство и огородничество для собственных нужд.

Кадастровая палата по Москве сообщает о возможности получения сведений о том, кто интересовался вашей недвижимостью
06.03.2019 09:10

Собственник объекта недвижимости может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию о принадлежащем ему недвижимом имуществе.

Кадастровая палата по Москве развивает у студентов-практикантов профессиональные навыки
31.08.2018 09:56

Кадастровая палата по Москве уделяет особое внимание работе со студентами, помогает получить им необходимые профессиональные навыки по направлению деятельности.

Кадастровая палата по Москве отвечает на вопросы ветеранов великой отечественной войны
31.08.2018 09:25

Представляем вам наиболее популярные вопросы с разъяснениями специалистов Кадастровой палаты по Москве.

В столице приступили к внедрению технологии блокчейн в системах госуправления
22.11.2017 18:18

В Москве, федеральные ведомства совместно со столичным правительством, готовятся реализовать пилотный проект по внедрению технологии блокчейн для проверки достоверности сведений Единого госреестра недвижимости в столице.

Кадастровая палата реализовала механизм уведомления кадастровых инженеров в электронном виде
14.11.2017 13:30

Кадастровой палатой по Москве реализован механизм автоматизированного уведомления кадастрового инженера о приостановлении, либо отказе в снятии приостановления государственного кадастрового учета.

О единой процедуре проведения кадастрового учета и  регистрации прав
07.11.2017 09:40

Введение единой процедуры сокращает сроки и упрощает оформление ряда объектов недвижимого имущества.

Кадастровая палата по Москве – лидер по качеству оказания услуг в стране
27.10.2017 14:39

В октябре прошло рабочее совещание Федеральной кадастровой палаты Росреестра с представителями центрального аппарата учреждения и директорами филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра», посвященное перспективам работы в 2018 году.

КоАП наделил Росреестр новыми полномочиями
27.10.2017 14:11

С 29 октября 2017 г. в случаях выявления нарушений в деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих должностные лица Росреестра уполномочены составлять протоколы об административных правонарушениях.

Итоги проведения консультационного семинара с кадастровыми инженерами
24.10.2017 14:10

23 октября 2017 года состоялся консультационный семинар с кадастровыми инженерами по теме: «Практические вопросы при проведении кадастровых работ с учетом действующего законодательства».

О единой процедуре проведения кадастрового учета и регистрации прав
24.10.2017 09:45

Кадастровая палата по Москве напоминает, что с 1 января 2017 г. вступили в силу новые правила, в т. ч. предусматривающие возможность подачи заявления на проведение кадастрового учета и регистрации прав в рамках единой процедуры.

Кадастровая палата по Москве приняла участие в работе Шестого Всероссийского съезда кадастровых инженеров
23.10.2017 14:15

В Москве 17-20 октября 2017 года прошел Шестой Всероссийский съезд кадастровых инженеров, в которой приняли участие представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Москве.

Как защитить свою недвижимость от мошенников и не потерять права на землю
06.10.2017 14:20

Кадастровая палата по Москве напоминает, что с 1 января 2017 года вступили в силу новые правила кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.

Состоялась встреча с китайской делегацией
03.10.2017 16:15

26 сентября 2017 года Кадастровую палату по Москве посетила делегация из провинции Чжэцзян Китайской Народной Республики (КНР). Участники встречи обменялись опытом в сфере учета и регистрации недвижимого имущества.

Новые услуги Кадастровой палаты по Москве
02.10.2017 16:15

В июне 2017 года приказом Росреестра внесены изменения в устав Федеральной кадастровой палаты, закрепляющие новые функции, позволяющие заниматься дополнительными видами деятельности.

Итоги горячей линии по электронным услугам
29.09.2017 14:20

Кадастровой палатой по Москве проведена «горячая» телефонная линия по вопросам предоставления государственных услуг в электронном виде.

Столичный Росреестр и ДИТ заключили соглашение об информационном взаимодействии
30.08.2017 10:30

Подписанное соглашение открыло регистраторам доступ к более чем 190 сервисам.

О действиях Кадастровой палаты по Москве по профилактике коррупции
29.08.2017 10:40

Противодействие коррупции – одна из приоритетных задач в деятельности Кадастровой палаты по Москве.

В перечень активов, используемых при геодезической и картографической деятельности, внесены изменения
29.08.2017 10:37

Перечень актов, содержащих обязательные требования, а также тексты вышеуказанных актов размещены на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. 

Кто быстрее, тот и прав
28.08.2017 10:25

Отсутствие границ земельных участков – частая причина судебных разбирательств.

Обеспечение высоких темпов ввода жилья в эксплуатацию – приоритет работы столичного Росреестра
28.08.2017 10:25

С начала года поставлено на государственный кадастровый учет 80 многоквартирных домов общим объемом в 1,5 млн квадратных метров.

Как изменилась «дачная амнистия» в этом году
24.08.2017 10:48

С 1 января 2017 года процедура «дачной амнистии» претерпела существенные изменения.

Новая платная услуга Кадастровой палаты по Москве
24.08.2017 10:41

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве информирует о начале предоставления новой платной услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме на платной основе.

В МосгорБТИ вероятность ошибки сведена к рекордному минимуму
23.08.2017 17:38

Высокого результата удалось добиться благодаря установленным на законодательном уровне стандартам качества, предъявляемым к представителям профессии.

МосгорБТИ – курс на ускорение
17.08.2017 11:35

Москвичи высоко оценили новый сервис экспресс-услуг МосгорБТИ, введенный 21 марта 2017 года.

Утверждены новые формы лицензирования геодезической и картографической деятельности
15.08.2017 16:46

Управление Росреестра по Москве информирует о вводе новых форм для лицензирования геодезической и картографической деятельности

Росреестр по Москве и МФЦ совершенствуют работу по оказанию госуслуг
15.08.2017 10:05

В столичном Управлении Росреестра состоялось совместное с филиалом Кадастровой палаты по Москве и представителями ГБУ «МФЦ города Москвы» совещание.

Итоги проведения консультационного семинара с кадастровыми инженерами
14.08.2017 13:05

31 июля 2017 года состоялся консультационный семинар с кадастровыми инженерами по теме: «Типичные ошибки кадастровых инженеров. Рекомендации для их устранения».


Фото & ВидеоВСЕ »

Новости Москвы