Московская Кадастровая палата разъяснила положения закона о садовых и огороднических товариществах | Новости Зеленограда | Окружная электронная газета Зеленограда
Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы

Московская Кадастровая палата разъяснила положения закона о садовых и огороднических товариществах


С 1 января 2019 года вступил в силу федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – закон), который устанавливает новые правила регулирования ведения садоводства и огородничества. Кадастровая палата по Москве рассказывает об основных его положениях и нововведениях.

Закон касается граждан, которые ведут садоводство и огородничество для собственных нужд. Промышленное садоводство или сельское хозяйство в целом законом не затрагивается.

Решен вопрос с организационно-правовыми формами объединений садоводов и огородников. Новый закон установил одну организационно-правовую форму – товарищество собственников недвижимости и два вида такого товарищества – садоводческое товарищество и огородническое товарищество.

Закон исключил из правового регулирования дачи и дачное хозяйство. Земельные участки с такими видами разрешенного использования, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства» считаются равнозначными и теперь являются садовыми земельными участками. Также земельные участки с видами разрешенного использования «огородный земельный участок», «для огородничества» и «для ведения огородничества», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и документах, считаются равнозначными и являются огородными земельными участками.

Закон предоставляет возможность садоводам возводить жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи на садовых земельных участках. Исключение составляют огородные земельные участки, на которых возможно лишь строительство хозяйственных построек, предназначенных для хранения инвентаря и урожая.

Для некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества, установлена организационно-правовая форма в виде товарищества (садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества). Предусмотрено два вида взносов – членские и целевые, которые вносятся на расчетный счет товарищества.

Лица, имеющие земельные участки, расположенные в границах территории садоводства или огородничества, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за использование имущества общего пользования, которая рассчитывается по правилам членских взносов. Указанные лица получили и новые права: они могут по ряду вопросов участвовать в общих собраниях и обжаловать решения собраний.

Важно отметить, что расположенные на садовых земельных участках здания с назначением «нежилое», сведения о которых были внесены в ЕГРН до вступления в силу закона, и не являющиеся хозяйственным постройками и гаражами, признаются садовыми домами, а здания с назначением «жилое» или «жилое строение» признаются жилыми домами. Теперь их собственники могут прописаться в таких домах. При этом, замена ранее выданных документов в отношении таких объектов недвижимости не требуется. Изменение сведений ЕГРН в отношении назначения таких домов может осуществляться по желанию их правообладателей.

Недвижимое имущество общего пользования, в том числе земельные участки, принадлежат на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования, принадлежащего товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность собственников земельных участков должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения, возникшее до введения в действие Земельного Кодекса, признается правом общей долевой собственности собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества.

Кроме того, законом признается утратившим силу Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вносятся необходимые изменения в Гражданский кодекс, Земельный кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», закон «О недрах» и другие законодательные акты Российской Федерации, которые позволили устранить противоречия в законодательстве в сфере ведения садоводства и огородничества.

Подпишитесь на рассылку:

  • RSS подписка
  • email подписка

Другие новости раздела


В каком состоянии находятся зеленоградские площадки для выгула собак?
19.07.2019

Собачьи площадки в городе есть, но мало. Большинство их них расположено на окраинах районов.

В Старом Крюково строится площадка для выгула собак
08.07.2019

Ход работ по строительству площадки для собак возле корпуса 841 проверил член президиума Общественного совета Зеленограда Андрей Титов.

В МЖК появились новые скульптуры
18.06.2019

Скульптуры мальчика с велосипедом и русалочки, сидящей на камне недавно появились в МЖК.

В двух районах Зеленограда обновят коммунальную систему
04.06.2019

Власти столицы одобрили внесение изменений в правила землепользования и застройки по адресам: Сосновая аллея, вл. 12 и Западный проезд, д. 3, стр.1.

Началось строительство летних садов Москвы
28.05.2019

Уже в июне столицу украсят более сорока садов, спроектированных финалистами Открытого международного конкурса городского ландшафтного дизайна «Цветочный джем» – 2019.

График отключения горячей воды в Зеленограде
21.05.2019

Горячее водоснабжение отключат на срок не более 10 дней.

С 21 мая в Зеленограде начнутся плановые отключения горячей воды
20.05.2019

Горячей воды в домах не будет традиционно десять дней: с 21 по 30 мая.

В Зеленограде управляющая организация установила домовые указатели на новом доме
17.05.2019

В зеленоградскую Жилищную инспекцию обратился житель 619-го корпуса с жалобой на отсутствие домовых указателей.

Управление кабельных сетей Зеленограда отмечает свое 50-летие
16.05.2019

Вот уже полвека работники Управления кабельных сетей г. Зеленограда обеспечивают надежное, бесперебойное и качественное электроснабжение жителей округа.

В Зеленограде продолжается промывка фасадов многоквартирных домов (фото)
13.05.2019

Недавно были промыты фасады корпусов №№422, 837, 1205, 1412 и 1414.

«Зенитные прожекторы» останутся у здания префектуры Зеленограда
07.05.2019

Часть объектов оформления к празднованию Дня Победы, ранее запланированных для размещения на Центральной площади, в этом году было предложено перенести на Центральный проспект и в район Крюково.

В Зеленограде могут увеличить количество дворников
30.04.2019

Перед управами районов Зеленограда поставлена задача обеспечить такое количество дворников к следующему зимнему сезону, чтобы на одного работника приходилось не более 2 тыс. кв. м. площади уборки.

В префектуре Зеленограда подвели итоги работы городского хозяйства ЗелАО зимой 2018-2019 гг.
30.04.2019

В целом, Зеленоград справился с последствиями всех сильных снегопадов.

Храм святого благоверного князя Александра Невского поставлен на кадастровый учет
09.04.2019

Однокупольная церковь выполнена в лучших традициях собирательной старорусской архитектуры.

13 и 20 апреля зеленоградцы выйдут на субботник
05.04.2019

Акция по наведению порядка после зимы пройдет во всех пяти районах округа.

В этом году в Старом Крюково воссоздадут декоративную конструкцию «Мирный атом»
02.04.2019

Объемно-декоративная конструкция выполнена в виде атома с вращающимися вокруг него тремя электронами.

В Зеленограде управляющая организация сделала перерасчет за некачественную услугу
01.04.2019

Инспекторы провели внеплановую проверку и установили, что температура горячего водоснабжения в квартире заявителя не соответствует нормативным.

В Зеленограде пройдут консультации Росреестра
26.03.2019

Специалисты управления Росреестра по Москве проведут консультации в рамках встреч префектов с населением.

М. Хуснуллин: Пятницкое шоссе расширять не планируется
25.03.2019

Москва не планирует в ближайшие годы расширять Пятницкое шоссе и строить дополнительные связки с Зеленоградом.

В управе района Крюково состоятся публичные слушания
25.03.2019

На публичные слушания представляются материалы по проекту планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети – улица Радио.

Парк «Зарядье» получил приз крупнейшей градостроительной выставки мира
19.03.2019

В прошлом году парк «Зарядье» был в числе номинантов премии, а в этом получил приз благодаря новому концертному залу.

В Зеленограде по предписанию Госинспекции ликвидируют самострой
11.03.2019

По факту нарушения земельного законодательства возбуждено административное производство.

Каким будет Парк им. 40-летия Победы после окончания работ по благоустройству
07.03.2019

Реконструкция затронула не только парк и пруд, но и дендропарк на южном берегу водоема.

Специалисты Мосводоканала устранили последствия разрыва обводного трубопровода на Центральном проспекте
07.03.2019

В последние недели зимы жители 3 и 4 мкрн заметили на Центральном проспекте спецтехнику и людей в масках и белой одежде.

В управе района Савелки пройдут публичные слушания
07.03.2019

На публичные слушания представляются проекты внесения изменений в правила землепользования и застройки территории по адресам: проезд 4807, вл. 6 и Сосновая аллея, вл. 2, стр. 1, 2.

Московская Кадастровая палата разъяснила положения закона о садовых и огороднических товариществах
07.03.2019

Закон касается граждан, которые ведут садоводство и огородничество для собственных нужд.

Кадастровая палата по Москве сообщает о возможности получения сведений о том, кто интересовался вашей недвижимостью
06.03.2019

Собственник объекта недвижимости может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию о принадлежащем ему недвижимом имуществе.

В Зеленограде пройдут консультации Росреестра
25.02.2019

Специалисты управления Росреестра по Москве проведут консультации в рамках встреч префектов с населением.

Большой городской пруд подвергается капитальной перестройке
22.02.2019

Из Большого городского пруда Зеленограда спущена вода, экскаваторы выгребают накопившийся за десятилетия ил.


Фото & ВидеоВСЕ »

Новости Москвы