Московская Кадастровая палата разъяснила положения закона о садовых и огороднических товариществах | Новости Зеленограда | Окружная электронная газета Зеленограда
Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы

Московская Кадастровая палата разъяснила положения закона о садовых и огороднических товариществах


С 1 января 2019 года вступил в силу федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – закон), который устанавливает новые правила регулирования ведения садоводства и огородничества. Кадастровая палата по Москве рассказывает об основных его положениях и нововведениях.

Закон касается граждан, которые ведут садоводство и огородничество для собственных нужд. Промышленное садоводство или сельское хозяйство в целом законом не затрагивается.

Решен вопрос с организационно-правовыми формами объединений садоводов и огородников. Новый закон установил одну организационно-правовую форму – товарищество собственников недвижимости и два вида такого товарищества – садоводческое товарищество и огородническое товарищество.

Закон исключил из правового регулирования дачи и дачное хозяйство. Земельные участки с такими видами разрешенного использования, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства» считаются равнозначными и теперь являются садовыми земельными участками. Также земельные участки с видами разрешенного использования «огородный земельный участок», «для огородничества» и «для ведения огородничества», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и документах, считаются равнозначными и являются огородными земельными участками.

Закон предоставляет возможность садоводам возводить жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи на садовых земельных участках. Исключение составляют огородные земельные участки, на которых возможно лишь строительство хозяйственных построек, предназначенных для хранения инвентаря и урожая.

Для некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества, установлена организационно-правовая форма в виде товарищества (садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества). Предусмотрено два вида взносов – членские и целевые, которые вносятся на расчетный счет товарищества.

Лица, имеющие земельные участки, расположенные в границах территории садоводства или огородничества, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за использование имущества общего пользования, которая рассчитывается по правилам членских взносов. Указанные лица получили и новые права: они могут по ряду вопросов участвовать в общих собраниях и обжаловать решения собраний.

Важно отметить, что расположенные на садовых земельных участках здания с назначением «нежилое», сведения о которых были внесены в ЕГРН до вступления в силу закона, и не являющиеся хозяйственным постройками и гаражами, признаются садовыми домами, а здания с назначением «жилое» или «жилое строение» признаются жилыми домами. Теперь их собственники могут прописаться в таких домах. При этом, замена ранее выданных документов в отношении таких объектов недвижимости не требуется. Изменение сведений ЕГРН в отношении назначения таких домов может осуществляться по желанию их правообладателей.

Недвижимое имущество общего пользования, в том числе земельные участки, принадлежат на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования, принадлежащего товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность собственников земельных участков должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения, возникшее до введения в действие Земельного Кодекса, признается правом общей долевой собственности собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества.

Кроме того, законом признается утратившим силу Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вносятся необходимые изменения в Гражданский кодекс, Земельный кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», закон «О недрах» и другие законодательные акты Российской Федерации, которые позволили устранить противоречия в законодательстве в сфере ведения садоводства и огородничества.

Подпишитесь на рассылку:

  • RSS подписка
  • email подписка

Другие новости раздела


В этом году в Старом Крюково воссоздадут декоративную конструкцию «Мирный атом»
02.04.2019

Объемно-декоративная конструкция выполнена в виде атома с вращающимися вокруг него тремя электронами.

Москва приняла участие в акции «Час Земли»
01.04.2019

На один час в городе отключили подсветку более чем двух тысяч сооружений.

«Мой район»: планы Савелок
01.04.2019

Программа мэра Москвы «Мой район» вступает в активную фазу.

В Зеленограде управляющая организация сделала перерасчет за некачественную услугу
01.04.2019

Инспекторы провели внеплановую проверку и установили, что температура горячего водоснабжения в квартире заявителя не соответствует нормативным.

Зеленоградским детям рассказали о раздельном сборе мусора
29.03.2019

В преддверии акции «Час Земли» в детском отделении филиала «Крюково» ТЦСО «Зеленоградский» прошла «Экопрививка».

Дворовую территорию около площади Юности ждет комплексное благоустройство
29.03.2019

В этом году, в рамках программы «Мой район», благоустроят дворовую территорию по адресу: площадь Юности, д. 3, 4, 5.

Силино – район с самым чистым воздухом в Москве
28.03.2019

В среднем по ЗелАО качество воздуха оценивается как «выше среднего» (6 из 9).

На встрече с префектом Зеленограда обсудили комплексное развитие округа
28.03.2019

Анатолий Смирнов провел встречу с населением на тему «Об итогах реализации программы комплексного развития ЗелАО и районов за 2018 год и задачах на 2019 год».

Зеленоградский картодром модернизируют
27.03.2019

В этом году будет выполнен третий этап благоустройства территории картодрома в деревне Назарьево – создание инфраструктуры объекта.

В Зеленограде пройдут консультации Росреестра
26.03.2019

Специалисты управления Росреестра по Москве проведут консультации в рамках встреч префектов с населением.

Программа «Мой район» в Зеленограде: достижения и планы
26.03.2019

Все пять районов Зеленограда принимают самое деятельное участие в формировании своей программы развития.

Зеленоград. Время созидания
25.03.2019

Анатолий Николаевич Смирнов возглавляет ЗелАО 19 лет. За эти годы округ поднял планку еще выше.

Парк у корпуса 1007 в Зеленограде благоустроят
25.03.2019

В 2019 году в рамках программы «Мой район» планируется благоустройство парка у корпуса 1007.

М. Хуснуллин: Пятницкое шоссе расширять не планируется
25.03.2019

Москва не планирует в ближайшие годы расширять Пятницкое шоссе и строить дополнительные связки с Зеленоградом.

В управе района Крюково состоятся публичные слушания
25.03.2019

На публичные слушания представляются материалы по проекту планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети – улица Радио.

В Матушкино благоустроят дворовые территории
22.03.2019

В рамках программы «Мой район» будет заменено асфальтовое покрытие, отремонтированы детские и спортивные площадки, зоны отдыха.

Парк «Зарядье» получил приз крупнейшей градостроительной выставки мира
19.03.2019

В прошлом году парк «Зарядье» был в числе номинантов премии, а в этом получил приз благодаря новому концертному залу.

Останкинская башня присоединится к экологической акции «Час Земли»
19.03.2019

30 марта главная телевышка страны погаснет на 60 минут.

В Зеленограде продолжается сбор крышечек
19.03.2019

Также в кооператив «Бережливость» можно сдать на переработку макулатуру, металлолом, пластик и электробытовую технику.

В Зеленограде состоится экологическая экскурсия-квест
18.03.2019

Участников квеста «Лесная поляна раскрывает тайны природы» в Крюковском лесопарке познакомят с примечательными природными объектами территории.

В Зеленограде по предписанию Госинспекции ликвидируют самострой
11.03.2019

По факту нарушения земельного законодательства возбуждено административное производство.

Каким будет Парк им. 40-летия Победы после окончания работ по благоустройству
07.03.2019

Реконструкция затронула не только парк и пруд, но и дендропарк на южном берегу водоема.

Специалисты Мосводоканала устранили последствия разрыва обводного трубопровода на Центральном проспекте
07.03.2019

В последние недели зимы жители 3 и 4 мкрн заметили на Центральном проспекте спецтехнику и людей в масках и белой одежде.

В управе района Савелки пройдут публичные слушания
07.03.2019

На публичные слушания представляются проекты внесения изменений в правила землепользования и застройки территории по адресам: проезд 4807, вл. 6 и Сосновая аллея, вл. 2, стр. 1, 2.

Московская Кадастровая палата разъяснила положения закона о садовых и огороднических товариществах
07.03.2019

Закон касается граждан, которые ведут садоводство и огородничество для собственных нужд.

В Зеленограде пройдет акция по раздельному сбору отходов
06.03.2019

В апреле состоится традиционная ежегодная акция Департамента природопользования и охраны окружающей среды «Разделяй и используй».

Кадастровая палата по Москве сообщает о возможности получения сведений о том, кто интересовался вашей недвижимостью
06.03.2019

Собственник объекта недвижимости может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию о принадлежащем ему недвижимом имуществе.

В Зеленограде пройдут консультации Росреестра
25.02.2019

Специалисты управления Росреестра по Москве проведут консультации в рамках встреч префектов с населением.

Большой городской пруд подвергается капитальной перестройке
22.02.2019

Из Большого городского пруда Зеленограда спущена вода, экскаваторы выгребают накопившийся за десятилетия ил.


Фото & ВидеоВСЕ »

Новости Москвы