Московская Кадастровая палата разъяснила положения закона о садовых и огороднических товариществах | Новости Зеленограда | Окружная электронная газета Зеленограда
Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы

Московская Кадастровая палата разъяснила положения закона о садовых и огороднических товариществах


С 1 января 2019 года вступил в силу федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – закон), который устанавливает новые правила регулирования ведения садоводства и огородничества. Кадастровая палата по Москве рассказывает об основных его положениях и нововведениях.

Закон касается граждан, которые ведут садоводство и огородничество для собственных нужд. Промышленное садоводство или сельское хозяйство в целом законом не затрагивается.

Решен вопрос с организационно-правовыми формами объединений садоводов и огородников. Новый закон установил одну организационно-правовую форму – товарищество собственников недвижимости и два вида такого товарищества – садоводческое товарищество и огородническое товарищество.

Закон исключил из правового регулирования дачи и дачное хозяйство. Земельные участки с такими видами разрешенного использования, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства» считаются равнозначными и теперь являются садовыми земельными участками. Также земельные участки с видами разрешенного использования «огородный земельный участок», «для огородничества» и «для ведения огородничества», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и документах, считаются равнозначными и являются огородными земельными участками.

Закон предоставляет возможность садоводам возводить жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи на садовых земельных участках. Исключение составляют огородные земельные участки, на которых возможно лишь строительство хозяйственных построек, предназначенных для хранения инвентаря и урожая.

Для некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества, установлена организационно-правовая форма в виде товарищества (садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества). Предусмотрено два вида взносов – членские и целевые, которые вносятся на расчетный счет товарищества.

Лица, имеющие земельные участки, расположенные в границах территории садоводства или огородничества, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за использование имущества общего пользования, которая рассчитывается по правилам членских взносов. Указанные лица получили и новые права: они могут по ряду вопросов участвовать в общих собраниях и обжаловать решения собраний.

Важно отметить, что расположенные на садовых земельных участках здания с назначением «нежилое», сведения о которых были внесены в ЕГРН до вступления в силу закона, и не являющиеся хозяйственным постройками и гаражами, признаются садовыми домами, а здания с назначением «жилое» или «жилое строение» признаются жилыми домами. Теперь их собственники могут прописаться в таких домах. При этом, замена ранее выданных документов в отношении таких объектов недвижимости не требуется. Изменение сведений ЕГРН в отношении назначения таких домов может осуществляться по желанию их правообладателей.

Недвижимое имущество общего пользования, в том числе земельные участки, принадлежат на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования, принадлежащего товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность собственников земельных участков должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения, возникшее до введения в действие Земельного Кодекса, признается правом общей долевой собственности собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества.

Кроме того, законом признается утратившим силу Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вносятся необходимые изменения в Гражданский кодекс, Земельный кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», закон «О недрах» и другие законодательные акты Российской Федерации, которые позволили устранить противоречия в законодательстве в сфере ведения садоводства и огородничества.

Подпишитесь на рассылку:

  • RSS подписка
  • email подписка

Другие новости раздела


М. Хуснуллин: Пятницкое шоссе расширять не планируется
25.03.2019

Москва не планирует в ближайшие годы расширять Пятницкое шоссе и строить дополнительные связки с Зеленоградом.

В управе района Крюково состоятся публичные слушания
25.03.2019

На публичные слушания представляются материалы по проекту планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети – улица Радио.

Программа «Мой район» в Зеленограде: достижения и планы
25.03.2019

Все пять районов Зеленограда принимают самое деятельное участие в формировании своей программы развития.

В Матушкино благоустроят дворовые территории
22.03.2019

В рамках программы «Мой район» будет заменено асфальтовое покрытие, отремонтированы детские и спортивные площадки, зоны отдыха.

Парк «Зарядье» получил приз крупнейшей градостроительной выставки мира
19.03.2019

В прошлом году парк «Зарядье» был в числе номинантов премии, а в этом получил приз благодаря новому концертному залу.

Останкинская башня присоединится к экологической акции «Час Земли»
19.03.2019

30 марта главная телевышка страны погаснет на 60 минут.

В Зеленограде продолжается сбор крышечек
19.03.2019

Также в кооператив «Бережливость» можно сдать на переработку макулатуру, металлолом, пластик и электробытовую технику.

В Зеленограде состоится экологическая экскурсия-квест
18.03.2019

Участников квеста «Лесная поляна раскрывает тайны природы» в Крюковском лесопарке познакомят с примечательными природными объектами территории.

В Зеленограде по предписанию Госинспекции ликвидируют самострой
11.03.2019

По факту нарушения земельного законодательства возбуждено административное производство.

Каким будет Парк им. 40-летия Победы после окончания работ по благоустройству
07.03.2019

Реконструкция затронула не только парк и пруд, но и дендропарк на южном берегу водоема.

Специалисты Мосводоканала устранили последствия разрыва обводного трубопровода на Центральном проспекте
07.03.2019

В последние недели зимы жители 3 и 4 мкрн заметили на Центральном проспекте спецтехнику и людей в масках и белой одежде.

В управе района Савелки пройдут публичные слушания
07.03.2019

На публичные слушания представляются проекты внесения изменений в правила землепользования и застройки территории по адресам: проезд 4807, вл. 6 и Сосновая аллея, вл. 2, стр. 1, 2.

Московская Кадастровая палата разъяснила положения закона о садовых и огороднических товариществах
07.03.2019

Закон касается граждан, которые ведут садоводство и огородничество для собственных нужд.

В Зеленограде пройдет акция по раздельному сбору отходов
06.03.2019

В апреле состоится традиционная ежегодная акция Департамента природопользования и охраны окружающей среды «Разделяй и используй».

Кадастровая палата по Москве сообщает о возможности получения сведений о том, кто интересовался вашей недвижимостью
06.03.2019

Собственник объекта недвижимости может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию о принадлежащем ему недвижимом имуществе.

В Зеленограде пройдут консультации Росреестра
25.02.2019

Специалисты управления Росреестра по Москве проведут консультации в рамках встреч префектов с населением.

Большой городской пруд подвергается капитальной перестройке
22.02.2019

Из Большого городского пруда Зеленограда спущена вода, экскаваторы выгребают накопившийся за десятилетия ил.

В Московском зоопарке отметят день белого медведя
21.02.2019

Международный день полярного медведя готовятся отметить в Московском зоопарке. 27 февраля попасть в зоосад можно бесплатно, для этого нужно будет лишь соблюсти дресс-код.

Приглашаем вас принять участие в опросе
12.02.2019

На нашем сайте запущен опрос жителей по теме «О программе благоустройства территорий округа в 2019 году».

Приглашаем вас принять участие в опросе
21.01.2019

На сайте zelao.ru запущен очередной опрос по удовлетворенности жителей качеством услуг, предоставляемых ГБУ «Жилищник».

Завершается благоустройство дворов в районе Силино
06.12.2018

В 2018 году в районе Силино проводились работы по благоустройству дворовых территорий.

Приглашаем вас принять участие в опросе!
03.12.2018

На сайте zelao.ru запущен опрос по удовлетворенности жителей качеством услуг, предоставляемых ГБУ «Жилищник».

Зеленоградцы заняли второе место в городском экологическом брейн-ринге
30.11.2018

Зеленоградская команда обогнала большинство московских конкурентов.

В Парке Победы началось комплексное благоустройство
26.11.2018

Будет отреставрирована жемчужина парка – ее многоступенчатый фонтан «Каскад», а также отремонтированы подпорные стенки с подсветкой, флагштоки и лестничные марши.

Транспортная система Москвы пополнена новым видом перевозки пассажиров
26.11.2018

Первая в Москве канатная дорога связала «Лужники» и Воробьевы горы.

В Зеленограде проверили деятельность управляющей организации
26.11.2018

Жилищная инспекция по Зеленоградскому административному округу провела проверку соблюдения лицензионных требований управляющей организации.

Собянин: Реконструкция Варшавского шоссе завершена
14.11.2018

Пропускная способность Варшавского шоссе выросла на треть

Молодых зеленоградцев приглашают к участию в конкурсе «Экоподарки для ёлочки»
08.11.2018

ГПБУ «Мосприрода» приглашает детей старше 5 лет вместе с родителями принять участие в конкурсе по созданию экоукрашений из вторичного материала.

Уличные часы у остановки «12 микрорайон» восстановлены
07.11.2018

В редакцию обратилась жительница 11 микрорайона Вера Полякова, которая пожаловалась на сломанные часы у автобусной остановки «12 микрорайон» у торгового центра «Ольга».

Зеленоградцы имеют возможность познакомиться с экотехнологиями в лесопарке
07.11.2018

7 ноября в 13.30 в Зеленограде состоится экологическая экскурсия «Экотехнологии в Крюковском лесопарке» по тропе для людей с ограниченными физическими возможностями.


Фото & ВидеоВСЕ »

Новости Москвы