Московская программа капремонта признана одной из самых устойчивых в России

31.08.2015 > Новости о ходе капитального ремонта

Эксперты Института проблем ценообразования и регулирования естественных монополий НИУ ВШЭ оценили финансовую обеспеченность региональных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов исходя из утвержденного минимального размера взноса. Оказалось, что более 90% регионов грозит дефицит средств на капитальный ремонт, сообщает портал Фонда капитального ремонта города Москвы.

Напомним, недавно квартплата во всех регионах России выросла на величину взноса на капитальный ремонт. При этом размер повышения оказался разным — региональные власти сами определяют размер платежей для населения.

Московская программа капремонта вместе с Красноярской, Камчатской, Ярославской, Магаданской, Тюменской и Ямало-Ненецкой признаны единственными, где принятые размеры взносов покрывают расходы на проведение качественного капитального ремонта.

Анализ 83 региональных программ капитального ремонта проводился на основе данных об общей площади домов, включенных в программу, сроке ее реализации, минимальном взносе, утвержденном в субъекте РФ, объемах господдержки, предельной стоимости работ согласно нормативным правовым актам субъектов.

Общая стоимость капитального ремонта в расчете на 1 кв.м была определена исходя из предельных стоимостей по обязательным видам работ по капитальному ремонту (ч.1 ст.166 ЖК РФ). На основании данного показателя был рассчитан необходимый размер взноса на капитальный ремонт. При этом предельные стоимости работ по капитальному ремонту, утвержденные субъектами РФ, по сути, отражают не максимальную, а средневзвешенную стоимость этих работ.

Фактический объем финансирования региональных программ по субъектам в годовом исчислении был рассчитан исходя из объема денежных средств, собираемых с собственников помещений в многоквартирных домах (исходя из утвержденного в регионе минимального размера взноса), и государственной поддержки, предусмотренной в бюджете каждого субъекта на финансирование региональных программ.

Путем сопоставления двух величин: реальной стоимости региональных программ в годовом исчислении и фактического объема их финансирования был определен размер недофинансирования региональных программ.

По итогам проведенного исследования можно сделать вывод, что совокупный годовой объем финансирования региональных программ всех 83 субъектов РФ исходя из утвержденных минимальных размеров взноса на капитальный ремонт с учетом предусмотренной государственной поддержки составит около 205 млрд. руб. Из них 179,5 млрд. руб. – объем средств, который должен быть оплачен собственниками помещений исходя из минимального размера взноса, 25,5 млрд. руб. – государственная поддержка региональных программ. А в сумме это значительно ниже реальной потребности в финансировании этих работ - порядка 440 млрд. руб.

При этом только семь субъектов РФ не имеют дефицита средств на реализацию региональной программы, из них 2 (Красноярский край и Ярославская область) являются условно сбалансированными, поскольку расчет реальной стоимости региональных программ производился по минимальной величине предельных стоимостей работ по капитальному ремонту.

По остальным субъектам годовой дефицит (даже с учетом господдержки) составит от 12% до 92%.