Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы
Капремонт: По-нашему, по-московски, или Доказательство от обратного
Свои программы капитального ремонта многоквартирных жилых домов приняты уже во всех регионах России; последними «примкнувшими» к требованиям Жилищного кодекса среди субъектов РФ стали Москва (в том числе Зеленоград), Крым и Севастополь.
В Москве новый порядок введен с июля 2015 года. Этот самый Жилищный кодекс возложил на собственников жилья «тяжкую» обязанность: самим платить за капитальный ремонт дома, в котором они живут (или владеют площадью). Данное обстоятельство, вполне естественно, не вызвало энтузиазма у населения.
Давайте рассмотрим, чем именно московская программа капремонта «напрягает» жителей столицы.
– Это дополнительный расход, причем в Москве не самый низкий по России!
– Верно. Но если квартира в вашей личной собственности, так кто должен платить за капитальный ремонт инженерных систем, которыми вы пользуетесь? Что касается величины взноса, то она, во-первых, рассчитана исходя из реальных цен на полный комплекс ремонтных работ, а во-вторых, не так уж и велика. Владелец средней по размерам квартиры в 60 кв. м в месяц будет платить 900 рублей. Вряд ли можно назвать эту сумму неподъемной.
– Для пенсионеров, инвалидов, малообеспеченных семей эта сумма все равно слишком велика!
– Действительно, есть семьи, для которых тысяча в месяц – существенное бремя. Но на этот случай предусмотрены системы льгот и субсидий. Взнос на капитальный ремонт – это один из платежей за жилищные услуги, так что на него распространяются все льготы, предусмотренные законом. Если вы имеете льготы на оплату жилья, то вам полагаются льготы и на оплату капремонта. Более того, если ранее семья не получала субсидию, а теперь вместе со взносом на капремонт плата за ЖКУ превысила 10% совокупного дохода семьи, то она получает право на субсидию.
– Мы не знаем, на что пойдут наши деньги, не можем проконтролировать их целевое использование!
– Как раз напротив. На сайтах Департамента капитального ремонта и Фонда капитального ремонта Москвы программа капремонта расписана не только по домам, но и по срокам ремонта конкретных инженерных систем. Что касается целевого использования средств, то, во-первых, оно защищено законодательством, а во-вторых, ни одна из работ по ремонту не может быть принята и оплачена без подписи уполномоченных представителей, выбранных собственниками квартир.
Кстати, последнее относится и к контролю качества ремонтных работ.
– Дом у нас старый, его пора ремонтировать, мы просто не успеем накопить нужную сумму!
– Именно для этих целей созданы фонды региональных операторов, в Москве – Фонд капитального ремонта многоквартирных жилых домов Москвы. В Фонде средства есть, и дома, подлежащие ремонту в первую очередь, будут отремонтированы что называется «авансом».
– Дом недавно проходил капитальный ремонт, я просто не доживу до того времени, когда его будут снова ремонтировать. За что же я должен платить?
– Если квартира в вашей собственности, она достанется вашим наследникам. За них вы и платите.
– Программу разрабатывали чиновники в кабинетах, откуда они знают, когда какой дом надо ремонтировать?
– Москва – единственный субъект РФ, который на протяжении 10 лет с участием специалистов Мосжилинспекции и экспертных организаций проводил мониторинг состояния жилищного фонда. Собранная база данных по всему жилому фонду столицы дает объективную картину технического состояния каждой системы каждого дома.
– Эта программа завершится – и что, жилье в Москве больше ремонтировать не будут?
– Цены растут на все, через три года на сумму в 15 руб. за кв. м уже ничего нельзя будет отремонтировать. Значит, это сейчас взнос – 15 рублей, а потом его ка-ак повысят!
Подпишитесь на рассылку:
