Интервью начальника управления градостроительного регулирования А.ИГНАТЬЕВОЙ

О том, что станет предметом публичных слушаний, мы попросили рассказать заместителя главного архитектора г. Москвы по ЗелАО начальника управления градостроительного регулирования А.ИГНАТЬЕВУ:

— В 2008 г. Правительством Москвы был принят новый Градостроительный кодекс столицы, а в мае нынешнего года разработаны «Правила землепользования и застройки города Москвы». Это документ градостроительного зонирования столицы, утвержденный законом г. Москвы и устанавливающий границы территориальных зон, подзон, и градостроительный регламент территории, определяющий правовой режим использования земельных участков.

В соответствии с Правилами правообладатели земельных участков, объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, госучреждений, ГУПов) осуществляют выбор основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства.

Правила действуют на всех земельных участках за исключением тех, на которых действие градостроительного регламента не распространяется (включенные в Единый государственный реестр объекты культурного наследия или вновь выявленные объекты культурного наследия в границах территорий общего пользования — площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары, парки, сады), занятых линейными объектами (наземные линейно-кабельные сооружения, трубопроводы, автомобильные дороги, железные дороги), а также расположенных в границах территориальных зон, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются (особо охраняемые природные территории, территории водных поверхностей, территории свободных экономических зон).

Правила являются основой для разработки документации по планировке территории, внесении изменений в Генеральный план г. Москвы.

Что конкретно предложено нашему округу? Расширены функции жилых территорий с организацией зон микрорайонов, районов жилой застройки, позволяющих размещать объекты в рамках реализации городских программ и инвестиционных проектов. В территориальных зонах выделены подзоны. Выявлена необходимость корректировки параметров (высотность, плотность, процент застроенности территории) в подзонах с учетом как существующего положения, утвержденной граддокументации, так и на перспективу. Одновременно выделены территории социально значимых объектов (школы, детские сады, физкультурно-спортивные программы, включая подземные гаражи со спортплощадками над их кровлей). В отдельные зоны выделены торгово-бытовые и административно-деловые объекты с перспективой их реконструкции (реновации) — создание многофункциональных общественно-деловых зон или зон смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида. Отдельно выделены территории специальных объектов с организацией зоны, в том числе в границах природного комплекса (водозаборные узлы, КНС).

Сейчас муниципалитеты Зеленограда готовятся к проведению публичных слушаний, в процессе которых потребуется упорядочить границы природного комплекса с учетом сложившейся и перспективной застройки; решить вопрос о корректировке проекта планировки ТВЗ «Зеленоград», поскольку Правилами землепользования и застройки режимы на территории особых экономических зон не предусматриваются; откорректировать санитарно-защитные зоны в промышленных и коммунальных зонах.

Сейчас, во время работы экспозиций в муниципалитетах, специалисты нашего управления проводят консультации. Зеленоградцы могут оставить свои письменные замечания по материалам в журнале. Каждому, кто это сделал, будет дан ответ, приняты ли его пожелания для внесения в Генплан. Затем материалы и все замечания к ним будут переданы на рассмотрение в Московскую городскую думу.

Приглашаем всех зеленоградцев, не равнодушных к судьбе родного города, принять участие в обсуждении предстоящей актуализации Генплана!

 Подготовила Л.Петровская

Где можно познакомиться с материалами?

Информационные материалы по теме публичных слушаний представлены на экспозициях по адресам:

Центральная окружная экспозиция: Центральный проспект, д. 1 (здание префектуры, 1-й этаж, постоянно действующая градостроительная выставка);

Матушкино: корп. 205 (КЦСО «Зеленоградский»);

Савелки: ул. Юности, корп. 311 (в помещении управы района Матушкино-Савелки);

Силино: корп. 1123 (в помещении актового зала управы Панфиловского района);

Старое Крюково: пл. Колумба, д. 1 (в помещении Дворца творчества детей и молодежи);

Крюково: корп. 1444 (в помещении управы района Крюково).

Экспозиции открыты до 7 августа 2009 года. Часы работы: в рабочие дни — с 12.00 до 20.00, в субботу и воскресенье — с 10.00 до 15.00, на выставках проводятся консультации по теме публичных слушаний.
 

Где состоятся публичные слушания?

Собрания участников публичных слушаний состоятся 12 августа 2009 года в 18.00 по адресам:

Матушкино: корп. 222а (в помещении школы №604);

Савелки: корп. 603а (в помещении школы №854)

Силино: корп. 1115 (в помещении школы №852);

Старое Крюково: корп. 912 (в помещении школы №638);

Крюково: корп. 1468 (в помещении школы №1151).

Начало регистрации участников в 17.00.