Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы

Дмитрий Морозов: «В Зеленограде принцип комплексности и сбалансированности реализован в полной мере»


В интервью пресс-службе префектуры заместитель префекта округа Дмитрий Морозов рассказал о современной градостроительной политике в Зеленограде, создании новых объектов, сбалансированной застройке жилых микрорайонов, строительстве объектов социальной инфраструктуры в «новом городе» и реновации жилого фонда.

– Дмитрий Витальевич, как сегодня складывается ситуация в градостроительной деятельности округа?

– Строительство является, по большому счету, лицом любого города. Оно отражает многие современные тенденции, формируя, в свою очередь, новые векторы развития города. В области градостроительной деятельности Зеленоград не теряет своей динамики. Перспективные планы этого года сопоставимы с объемами ввода в эксплуатацию недвижимости в докризисные годы 7-8-летней давности. Так, в текущем году планируется построить 150 тыс. кв. м площадей. Это весьма внушительная цифра. Причем это и жилые, и социальные, и транспортные, и промышленные объекты, как бюджетные, так и инвестиционные. Зеленоград не теряет своей инвестиционной привлекательности, что объясняет активность коммерческих застройщиков. А здоровая экономическая ситуация позволяет возводить объекты, необходимые городу, за счет бюджета.

– Какие объекты пополнят копилку зеленоградской недвижимости в этом году?

– Хочется отметить, что сегодня основное строительство переместилось на окраины Зеленограда. На основной, уже застроенной части города объекты возводятся точечно, поэтому иной раз может показаться, что градостроительства как такового и нет. Тем не менее, в планах на этот год: ввод в эксплуатацию двух первых жилых домов в 17 микрорайоне, торгового комплекса на Заводской улице, нескольких объектов в Алабушево, на площадке ОЭЗ «Зеленоград». Это – инвестиционное строительство. За счет бюджета города Москвы планируется достроить футбольное поле с инфраструктурой в 9 микрорайоне, Кутузовское шоссе с боковым проездом, очистные сооружения на реке Горетовке, проезд №65 у 23 микрорайона.

Насколько можно заметить, в Зеленограде строятся объекты самого разного назначения, которые позволяют удовлетворять потребности самых разных категорий населения и бизнеса.

Перспективное строительство – не менее необходимое и востребованное. Согласно Генеральному плану города Москвы и Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), в Зеленограде предусмотрено строительство ряда объектов. Отмечу, что ПЗЗ были поддержаны зеленоградцами в ходе общественных слушаний, вследствие чего отпадают вопросы противоречивости и необоснованности строительства того или иного объекта. В Зеленограде проводились и окружные, и районные общественные слушания, жители могли ознакомиться с планами развития округа, внести свои предложения, поддержать или отклонить предложенные проекты.

Хочется подчеркнуть, что Генплан города и ПЗЗ подходят к градостроительной деятельности сбалансированно. В приоритете находятся комфорт проживания жителей и удовлетворенность различными услугами. Там, где это необходимо, предусмотрено строительство недостающих объектов, что позволит привести к балансу нормативные показатели.

Так, в 20 микрорайоне планируется возвести учебный корпус с дошкольным отделением, а в 16 микрорайоне – детский сад. Это те объекты социальной инфраструктуры, которые необходимы жилым кварталам. В ПЗЗ отмечены и другие необходимые объекты: физкультурно-оздоровительный центр в 18 микрорайоне, торговый центр в 20 микрорайоне и некоторые другие.

– А насколько вообще сбалансированно ведется градостроительная политика в Зеленограде?

– Нормы градостроительной политики в последнее время изменились. Как я считаю, в лучшую сторону. Теперь недостаточно просто построить объект: необходимо изучить нагрузку, которую создаст потенциальный объект на инфраструктуру и предусмотреть ее компенсацию. Например, если планируется строить жилой дом, то рассматриваются сопутствующие показатели. Хватит ли мест в детских садах и школах? Вместит ли парковка машины? Возникнут ли проблемы с транспортной доступностью? Сможет ли принять ближайшая поликлиника новых пациентов? На все эти вопросы прорабатываются ответы заранее, задолго до строительства.

В Зеленограде этот принцип комплексности и сбалансированности реализован в полной мере. Приведу два примера: застроенного участка и потенциального.

23 микрорайон сегодня застроен практически полностью. При проектировании территории мы предусмотрели решение сразу нескольких проблем. Учебный корпус с дошкольным отделением появился в микрорайоне даже раньше, чем первые жилые корпуса. А это значит, что социальную проблему мы решили до массового заселения жилых домов. Жилые дома создавались с подземными гаражами, что позволило решить проблему с парковкой автомобилей. При застройке 20 микрорайона мы предусмотрели создание большой поликлиники, что позволило без проблем прикрепить к ней жителей 23 микрорайона. Реконструкция Кутузовского шоссе с дублером и проезда №65 позволит в ближайшее время решить транспортную проблему, хотя серьезных трудностей не возникает здесь и сегодня. Создан в микрорайоне торговый центр, а в этом году управа устроит зону отдыха с детской и спортивной площадками. Усилиями городского бюджета и застройщика нам удалось с первого раза создать комфортный микрорайон с целым комплексом решенных заранее проблем.

Второй пример не менее показателен – это потенциальное строительство 8 жилых домов за корпусом 360. В первую очередь, хочется сказать, что дома строятся не на пустом месте – участок под жилое строительство выбран не спонтанно. Ранее здесь располагались ветхие пятиэтажки, которые были снесены. Теперь на этом месте необходимо построить новые современные дома.

Но и здесь мы будем решать сопутствующие проблемы. Во-первых, к жилым домам будут пристроены 2 детских сада – в самой максимальной шаговой доступности для жителей. Во-вторых, будет предусмотрен подземный паркинг, который позволит организованно разместить автомобили и убрать их с улицы. В-третьих, будет создана отдельная бульварная зона. А в-четвертых, мы решим транспортную проблему. Планируется превратить тупиковый проезд за «Флейтой» в комфортную транспортную артерию с удобными выездами на Центральный и Московский проспекты. «Бутылочное горлышко», которое сегодня выходит на Центральный проспект, будет, однозначно, реорганизовано. Именно такие задачи мы поставили перед проектировщиками, которым теперь предстоит проработать все эти вопросы.

Хочется еще раз подчеркнуть – мы не застраиваем город хаотичной застройкой, везде соблюдается баланс для комфортного проживания зеленоградцев.

– Вы говорили о крупных участках. А если обратиться к сложившимся микрорайонам, то принцип сбалансированности соблюдается и в них?

– Безусловно. В сформированных микрорайонах строительство ведется максимально точечно, с предварительной глубокой проработкой. Можно заметить, что жилое строительство в таких кварталах ведется на месте ранее снесенных домов. А новые участки осваиваются либо в пользу социальных, либо торговых, либо спортивных объектов. Мы против уплотненной застройки микрорайонов, поэтому приоритет при точечной застройке отдается социальной инфраструктуре. Так, например, в 16 микрорайоне планируется построить детский сад, а в 20 микрорайоне – учебный корпус с дошкольным отделением.

В 20 микрорайоне началось строительство учебного корпуса на 550 мест с дошкольным отделением. Учебный корпус будет принадлежать школе №2045.

Трехэтажное дошкольное отделение рассчитано на 250 мест и школьное четырехэтажное – на 300 учеников.

На первом этаже детского сада разместятся медблок, физкультурный и музыкальный залы. На втором и третьем – учебные классы, помещения кружков и методический кабинет.

На первом этаже школы разместятся кабинет труда, классы. На втором – спортзал, актовый зал, кабинеты иностранного языка. На третьем и четвертом – классы по биологии, химии.

– Создание социальной инфраструктуры, от нехватки которой страдают многие регионы России, действительно необходимо. И тем не менее, строительство детского сада в 16 микрорайоне вызывает споры среди жителей…

– … которые не могут считаться обоснованными. Ни с точки зрения застройки, ни с точки зрения нормативных показателей, и просто с человеческой точки зрения.

Например, с точки зрения застройки – мы не планируем возводить в 16 микрорайоне жилые дома. То есть пользоваться услугами детского сада будут жители этого же микрорайона, которые уже сегодня живут здесь. Создание садика не нанесет ущерб плотности застройки 16 микрорайона, так как оно не предполагает увеличения количества жителей, а, наоборот, предполагает создание более комфортной социальной инфраструктуры микрорайона для существующего населения.

 

Заместитель председателя Межрайонного совета директоров образовательных организаций ЗелАО, директор школы № 618 Светлана Сергеевна Быстрова :

 

– В Зеленоградском округе  все дети-москвичи, начиная с возраста 2 года 8 месяцев, обеспечены местами в дошкольных группах школ. Однако все мы видим, что детей в последние годы рождается все больше, растет число многодетных семей. Поэтому в таких густонаселенных, по сути, спальных районах, как 16-й, 20-й микрорайоны дополнительные здания образовательных организаций необходимы и будут востребованы.

 

Да и с человеческой точки зрения ситуация не совсем понятна. Небольшая часть жителей выступает против строительства, потому что детские крики им будут мешать, и придется какое-то время терпеть стройплощадку. Если положить на чаши весов эти аргументы и возможность без проблем отдать ребенка в детский сад возле дома, вторая чаша будет весомее.

Если брать во внимание выбранный участок, на котором будет строиться детский сад, то широкого выбора у нас нет. 16 микрорайон – фактически сформированный микрорайон, где осталось немного свободных участков. И их мы решили отдавать под социальное строительство, что, со всех точек зрения, верно.

И весьма неприятно, что вся эта ситуация приобрела в последнее время политический оттенок. К недовольным жителям примкнули, воспользовавшись ситуацией, оппозиционные политические силы. Вопрос в одном: против чего выражаем недовольство? Детского садика? Я считаю, что это не проблема, а, скорее, решение.

– Противники строительства детского сада в 16 микрорайоне говорят, что потеряют озелененную территорию…

– Мы никогда не проводим строительных работ, если не предусмотрено компенсационное озеленение. Расчет прост: сколько пострадает зеленых насаждений во время строительства, столько и будет высажено в пределах района. Хочу подчеркнуть – именно в пределах района. В нашем случае – района Крюково. То же самое относится к учебному корпусу в 20 микрорайоне. Да и к любому другому строительству. Этим вопросом будет заниматься уже управа района Крюково – она подберет участки для высадки зеленых насаждений, после чего будет проведено компенсационное озеленение.

Если рассмотреть участок у корпусов 1601 и 1614, то он является озелененным, но не рекреационным. С точки зрения озеленения «новый город» от строительства не потеряет ничего – повторюсь, потеря зеленых насаждений будет компенсирована. Но данный участок не благоустроен должным образом, и не может рассматриваться как зона отдыха для населения. Здесь нет освещения, нет удобных пешеходных дорожек, скамеек и урн. Участок, по большому счету, является заброшенным. Поэтому, создание здесь детского сада является весьма уместным.

Современное состояние озелененной территории у корпусов 1601 и 1614

Мало того, в Крюково ежегодно появляются новые зеленые насаждения. В прошлом году в рамках программы «Миллион деревьев» в «новом городе» высадили более 80 новых деревьев и 1,5 тысячи кустарников. А в этом году, весной, появятся 85 деревьев и 850 кустарников. В 14 микрорайоне создан новый парк «Живые камни», где в этом году пройдет 4-й завершающий этап благоустройства. А в прошлом году на пустыре 15 микрорайоне появилась «Аллея Победителей» с 50 молодыми деревьями.

В сердце 16 микрорайона проходит большая бульварная зона в пойме реки Каменки, так что у жителей нет недостатка в рекреационных зонах.

– Не так давно было принято решение вместо многоуровневых паркингов в 23 микрорайоне построить 2 новых жилых дома. Насколько это верное решение?

– Вопрос в том, насколько тот или иной объект востребован и есть ли необходимость его строить. Подземные гаражи, которые сегодня размещаются под жилыми домами в 23 микрорайоне, не заполнены, там остаются свободные места. Что уж говорить, машиноместа в теплых гаражах стоят недешево, и далеко не каждый житель может себе позволить такие расходы. И есть ли необходимость в строительстве паркингов, которые, скорее всего, будут стоять полупустые? Я полагаю, никто не думал, что это – бесплатные машиноместа для жителей! Поэтому строительство жилых домов в этой ситуации выглядит предпочтительнее. Тем более в непосредственной близости от микрорайона, на Заводской улице, выделен участок под строительство, в том числе многоуровнего гаража.

– Дмитрий Витальевич, впереди нас ждет весьма крупная программа реновации жилого фонда. Как она будет реализована в Зеленограде?

– Пока говорить о конкретных адресах и сроках рано – программа проходит этап подготовки. Префектура округа также готовится к этой программе. В частности, мы будем добиваться того, чтобы все наши жилые дома до 5 этажа включительно попали в программу реновации. В Зеленограде таких 34 жилых дома и большинство из них находится в 19 микрорайоне, а также в 9, 10 и 18 микрорайонах. Единственное решение, которое принято сегодня – программа реновации будет. На остальные вопросы можно будет ответить ближе к осени текущего года – когда появятся первые результаты разработки программы. Хотя уже сегодня можно порадоваться за жителей наших пятиэтажек. Еще недавно такой четкой перспективы у них не было.

Подпишитесь на рассылку:

  • RSS подписка
  • email подписка

Другие новости раздела


Зеленоградский школьник стал дипломантом городского конкурса исследовательских и проектных работ
19.04.2017 12:58

Учащийся 11 класса школы №853 Зеленограда стал дипломантом Московского городского конкурса исследовательских и проектных работ обучающихся по инженерному направлению.

В гимназии №1528 прошла встреча по профилактики негативных проявлений
19.04.2017 10:15

18 апреля в гимназии №1528 в рамках недели профилактики рисков негативных проявлений прошла встреча представителей закона с воспитанниками гимназии 9-10-х классов.

В зеленоградском лицее прошла ежегодная конференция «Космопарк»
17.04.2017 14:58

В преддверии Дня космонавтики 8 апреля в лицее №1557 Зеленограда прошла ежегодная конференция «Космопарк 1557».

МИЭТ подвел итоги конференции «Творчество юных»
17.04.2017 12:36

В Зеленограде состоялся финальный этап 21-й Региональной научно-практической конференции школьников «Творчество юных».

Зеленоградские школьники стали призерами музейно-исторической олимпиады «75-летие битвы за Москву»
14.04.2017 14:00

Творческий коллектив школы №1150 имени К.К. Рокоссовского Зеленограда стал лауреатом третьей степени в номинации «Музейный экспонат военного времени»

Врачи Зеленограда поделились рецептами здоровья
14.04.2017 10:22

В Зеленограде прошла неделя профилактики негативных проявлений среди детей и молодежи.

«Молодая Гвардия» начала борьбу с продавцами ответов и сертификатов ЕГЭ
13.04.2017 21:22

Московские молодогвардейцы обратились в ГУ МВД России по Москве с просьбой разобраться с мошенниками в интернете, занимающимися продажей ответов и сертификатов ЕГЭ.

Зеленоградские баскетболистки стали серебряными призерами Чемпионата Москвы
11.04.2017 14:16

Баскетболистки школы №719 Зеленограда пробились в финал Чемпионата Москвы по баскетболу «Победный мяч» и завоевали серебро городского турнира.

Зеленоградские школьники стали призерами Чемпионата России по тхэквондо среди глухих
10.04.2017 14:36

В Москве состоялся Чемпионат России по тхэквондо среди глухих.

В Зеленограде прошла Неделя здоровья
10.04.2017 14:30

«Молодое поколение выбирает здоровый образ жизни!» – именно под таким названием в Зеленограде прошла неделя здоровья.

МИЭТ запускает военную кафедру для магистрантов
10.04.2017 14:17

С нового учебного года у магистрантов Национального исследовательского университета «МИЭТ» в Зеленограде появится уникальная возможность пройти армейскую подготовку на военной кафедре вуза.

В гимназии №1528 Зеленограда прошел День здоровья
10.04.2017 11:55

Праздник, направленный на решение проблем здравоохранения, отмечается в гимназии не первый раз.

Зеленоградское отделение МГПУ запускает бесплатные тренинги для абитуриентов
07.04.2017 13:05

Зеленоградское отделение Московского городского университета запускает специальный проект для абитуриентов.

В Зеленограде продолжается реализация экологического проекта Эко-Z
06.04.2017 13:35

Экологический проект Эко-Z стартовал в Зеленограде в конце прошлого года циклом экоуроков в городских учебных заведениях.

МИЭТ приглашает студентов и бакалавров на Неделю магистратуры
06.04.2017 13:17

НИУ «МИЭТ» предлагает студентам и выпускникам бакалавриата, желающим перейти на новую ступень обучения и продолжить образование в магистратуре, посетить Неделю магистратуры МИЭТ.

Школе №854 могут присвоить имя Михаила Кибкалова или Василия Клочкова
06.04.2017 13:10

Управляющий совет школы №854 Зеленограда запустил опрос о присвоении учебному заведению имени одного из Героев Великой Отечественной войны.

Московские школьники стали экскурсоводами в Центральном музее современной истории России
06.04.2017 11:40

Четыре девятиклассницы из школы №1474 района Ховрино на один день стали экскурсоводами Государственного центрального музея современной истории России.

В Зеленограде прошел образовательный фестиваль «Веснянка»
04.04.2017 13:10

На сегодняшний день «Желтый бегемот» является участником городского проекта «Школа новых технологий».

В Зеленограде прошли акции в поддержку людей с аутизмом
04.04.2017 13:07

В зеленоградской гимназии №1528 прошла акция, приуроченная ко Дню распространения информации об аутизме.

В Экономическом колледже МГПУ в Зеленограде пройдут Дни открытых дверей
04.04.2017 11:36

8 апреля и 13 мая в 10.30 в Экономическом колледже Института среднего профессионального образования имени К.Д. Ушинского ГАОУ ВО МГПУ откроются все двери.

МИЭТ приглашает на «Университетские субботы» в апреле
03.04.2017 13:05

НИУ «Московский институт электронной техники» продолжает цикл лекций в рамках просветительско-образовательного проекта «Университетские субботы».

«Тотальный диктант» пройдет в Зеленограде на пяти площадках
03.04.2017 13:03

Цель «Тотального диктанта» – дать возможность каждому человеку проверить свое знание русского языка и пробудить интерес к повышению грамотности.

Дмитрий Морозов: «В Зеленограде принцип комплексности и сбалансированности реализован в полной мере»
31.03.2017 12:00

– Мы не застраиваем город хаотичной застройкой, везде соблюдается баланс для комфортного проживания зеленоградцев.

Зеленоградцы побывали в гостях у Президентского полка
31.03.2017 11:58

Актив Совета Музея боевой славы школы №1739 Зеленограда вновь побывал в гостях у Президентского полка в рамках музейного проекта «России славные сыны. Герои Крюковской земли».

Лицей №1557 запустил голосование по присвоению учебному заведению имени выдающейся личности
31.03.2017 11:56

Лицей №1557 Зеленограда запустил голосование, в ходе которого будет определяться присвоение учебному заведению нового имени.

В округе подведены итоги профориентационных курсов «Корпорации развития Зеленограда»
30.03.2017 14:31

В конце марта КП Москвы «Корпорация развития Зеленограда» (КП «КРЗ») подвела итоги профориентационных курсов Инновационного территориального Кластера «Зеленоград».

МИЭТ приглашает на большой День открытых дверей
30.03.2017 14:18

2 апреля в 9.15 двери Национального исследовательского университета «МИЭТ» Зеленограда откроются для старшеклассников, абитуриентов и их родителей.

В зеленоградской гимназии №1528 обучаются десять первоклашек с аутизмом
29.03.2017 11:40

По решению Генеральной Ассамблеи ООН с 2008 года 2 апреля отмечается как Всемирный день информирования об аутизме.

В Зеленограде поделились опытом успешного профессионального образования
29.03.2017 11:38

В актовом зале Политехнического колледжа №50 в Зеленограде состоялась презентация управленческого проекта по внедрению компетентностного подхода в учебном процессе.

Зеленоградское отделение МГПУ планирует готовить унифицированных педагогов
28.03.2017 12:27

Зеленоград может стать экспериментальной площадкой по подготовке разнопрофильных педагогов на базе местного отделения Московского городского педагогического университета.


Фото & ВидеоВСЕ »

Новости Москвы