Зеленоградский технопарк «Элма» признан лучшим в России

Среди основных направлений работы его резидентов и арендаторов – приборостроение, включая медицинское, микроэлектроника, электротехника, технологии и системы безопасности. Здесь также расположено уникальное серийное производство 3D-принтеров, ведутся научные исследования в области аддитивных технологий.

К чему теперь стремятся лидеры инновационной инфраструктуры? Об этом нам рассказал директор технопарка «Элма» Павел Солоницын.

– Павел Владимирович, поделитесь, пожалуйста, краткой историей технопарка: от идеи его создания до наших дней.

– Технопарк «Элма» организован на базе одноименного предприятия, которое функционировало еще в советское время. В 2008 году было принято решение освободившиеся производственные площади перепрофилировать в площадку-технопарк и привлечь туда арендаторов, а также заняться созданием инфраструктуры для других производственных компаний. Официальный статус технопарка мы получили в 2015 году, на территории Москвы были одними из первых в своем роде. В конце 2022 года мы заняли первое место в Национальном рейтинге технопарков России.

– За счет чего была взята эта высокая планка? Что вы можете сказать о размерах технопарка, о его производственных мощностях? Какие цели остались, какая мотивация появилась после достижения важного результата?

– Динамика связана с тем, что большое внимание мы уделяем работе над собой и улучшением условий: помещений, коммуникаций, скорости и удобства работы резидентов на наших площадках, времени реагирования на их запросы, правильной работе сотрудников управляющей компании, созданием мест коллективного использования.

Совокупная площадь технопарка – 61 тыс. квадратных метров, у нас 4 здания, на территории – 600 машиномест для парковки. Есть столовая, две кофейни, внутри – современные системы вентиляции, конференц-зал, центр прототипирования, снаружи – модернизированные фасады. На территории технопарка расположено 160 компаний, большинство из них (более 80%) являются нашими резидентами.

– Расскажите, пожалуйста, о ключевых арендаторах технопарка, кого бы Вы особо отметили – и почему?

– Наши помещения арендуют такие крупные компании, как MELITTA, МКС - «Медицинские компьютерные системы», «Атолл», «Эвотор», компания НПК «Технологический центр», Нейроботикс, Монохром, предприятия оборонного комплекса. Может, они не на слуху у обывателя, но широко известны в профессиональных кругах, их товарооборот растет высокими темпами, а разработки и их продукция пользуется успехом не только в России, но и зарубежом.

– Насколько поменялись количество и состав резидентов за прошлый год? Как изменились условия поддержки резидентов? Какие меры поддержки вы считаете наиболее эффективными?

– В последний год наблюдается увеличение интереса арендаторов к нашему технопарку: свободных площадей сейчас не хватает. Помимо притока новых арендаторов, текущие резиденты тоже укрепляют свои позиции. Наш технопарк демонстрирует, что продукция отечественных производителей абсолютно ни в чем не уступает зарубежным аналогам, а то их и превосходит.

Находясь на территории технопарка, наши резиденты могут получать льготы и субсидии от правительства Москвы. Прежде всего, субсидии на приобретение оборудования, позволяющие компенсировать до 50% затрат, компенсация затрат на участии в выставках, гранты на обучение сотрудников, льготное кредитование. Налог на прибыль дял якорных резидентов составляет не 20%, а 16,5%, Эти меры поддержки, а также другие инструменты доступны для всех наших резидентов.

Мы, как управляющая компания, тоже пользуемся налоговыми льготами от правительства Москвы. Это касается налога на прибыль, налога на имущество, минимальной оплаты аренды земли, действуют льготы на кредиты, предоставляются субсидии. Благодаря этим мерам поддержки, , у «Элмы» есть возможность инвестировать дополнительные ресурсы в обновление нашей инфраструктуры, инженерных коммуникаций, улучшать условия нахождения нашим резидентам внутри технопарка, создавать правильную инфраструктуру, соответствующую самым высоким стандартам, предъявляемым к производственным и лабораторным помещениям.

– Продукция ваших арендаторов - преимущественно элитарная или массовая?

– Есть и та, и другая. Например, наши резиденты «Атол» и «Эвотор» контролируют практически весь рынок российских банковских терминалов и софта. Также видим, как в последнее время огромными темпами развиваются производители одежды, у нас на площадке их несколько штук. Это связано с уходом западных компаний с российского рынка, что дало колоссальный стимул для творчества российским дизайнерам.

– Есть ли у вас конкретные требования к резидентам?

– Требования есть. У арендатора должен быть профильный соответствующий тип ОКВЭД (Общероссийский классификатор видов экономической деятельности), он должен быть производственником, заниматься научно-исследовательской деятельностью, IT либо лицензированием или сертификацией. Все компании, занятые производственной деятельностью, IT, лицензированием, сертификацией – наши клиенты первой очереди. Второе требование – наличие юридического адреса на территории Москвы.

– Не только организация комфортной рабочей среды, но и грамотное планирование рекреационной зоны – залог продуктивного труда и успеха компании. Какие условия для отдыха арендаторов и сотрудников предоставляет технопарк «Элма»?

– В прошлом году мы построили площадку для воркаута. Там находится порядка 10 тренажеров, несколько качелей. Сотрудники арендаторов могут пользоваться ею бесплатно, площадка популярна и получает большое количество позитивных отзывов. В одном из холлов находится стол для настольного тенниса. Раз в год проводится чемпионат в этом виде спорта.

– Если бы к Вам пришел человек, желающий развивать технопарк «с нуля», что бы Вы ему посоветовали?

– Прежде всего, изучать целевую аудиторию. Разновидностей технопарков даже на территории Москвы – множество. Есть многопрофильные технопарки, есть те, кто нацелен на резидентов из креативных индустрий, кто-то занимается преимущественно микроэлектроникой и т.д. Исходя из понимания целевой аудитории уже стоит думать, какими характеристиками должен обладать будущий технопарк и что необходимо предоставить в первую очередь, чтобы привлечь потенциальных арендаторов. Тогда это будет история успеха.

Алена Юрченко, фото Дмитрия Ерохина