Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы
Реновация повысит рыночную стоимость жилья в ряде районов до 30%
Рост стоимости квартир участников столичной программы реновации, а также жилья, которое расположено вблизи кварталов реновации может составить до 30% от первоначальной цены, считают эксперты рынка недвижимости.
По мнению исполнительного директора фонда «Институт экономики города» Татьяны Полиди, стоимость жилья действительно вырастет. По ее словам, дома, возведенные по программе реновации, являются жильем комфорт-класса, что предъявляет серьезные требования к его качеству и к окружающей инфраструктуре.
– Качественные параметры ценятся. Строящиеся дома – это совершенно другой класс объектов. И на фоне общего снижения цен на рынке недвижимости в Москве реновация может не допустить дальнейшего падения стоимости жилья в городе, – подчеркнула Т.Полиди.
По словам директора филиала рейтинговой оценочной компании «Стандарт Оценка» Дениса Алиева, влияние на стоимость жилья оказывают 14 основных факторов. В том числе: наличие отдельного грузового лифта, размеры кухни – более 8 кв. м., наличие изолированных комнат, квартира-распашонка (в которых окна выходят на разные стороны), наличие лоджии или балкона (застекленный балкон или лоджия – тоже плюс), квадратная форма комнат, благоустройство придомовой территории (наличие хороших площадок для детских игр и занятий спортом), хорошее состояние подъезда и квартиры, наличие ремонта, уровень безопасности (наличие консьержа или диспетчерской службы, домофона и видеонаблюдения), наличие просторной парковки возле дома, близкое расположение парков или зеленых зон, панорамный вид из окон, дом, в котором расположена квартира, построен монолитно-кирпичным способом; средние этажи.
Как минимум 11 факторов из 14 соблюдаются для всех квартир в домах, построенных по программе реновации. Монолитно-кирпичным способом будет построено 70% домов.
В качестве примера член Общественной палаты Москвы Павел Данилин привел Бабушкинский район, где жильцы уже вселились в первые дома по программе реновации.
– Как член Общественной палаты города Москвы, я работал в районе Бабушкинский, общался с жителями, знакомился с жилым фондом. Могу гарантировать, что в результате реновации качество жизни жителей района ощутимо улучшается. Это будет совсем другой район, и квартиры вырастут в цене. В Бабушкинском районе увеличение стоимости жилья может составить 25-35%, – заключил П.Данилин.
Аналогичные цифры ожидаются и в других районах. Свою роль в этом сыграют благоустроенные пространства, которые появятся в районах, принимающих участие в программе реновации жилфонда. Объектами социальной инфраструктуры будут пользоваться не только участники программы реновации, но и жители окрестных домов. Зеленые зоны и современные общественные пространства повысят качество жизни всех жителей района. Помимо этого, программа реновации предусматривает и развитие транспортной доступности, что, в свою очередь, также окажет влияние на стоимость жилья.
Фото: mos.ru
Подпишитесь на рассылку:
