Юлиана Княжевская: «Мнения и пожелания зеленоградцев непременно учитываются» | Новости Зеленограда | Окружная электронная газета Зеленограда
Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы

Юлиана Княжевская: «Мнения и пожелания зеленоградцев непременно учитываются»


На днях в Зеленограде в 19-м микрорайоне приступили к прокладке коммуникаций к площадкам, где будут возведены первые «стартовые» дома по программе реновации. Подробнее о том, как будет осуществляться реновация в округе, и каких еще изменений следует ожидать в градостроительной сфере, в интервью окружной электронной газете Зеленограда zelao.ru рассказала председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлиана Княжевская.

– Юлиана Владимировна, Зеленоград – округ молодой, продолжающий активно застраиваться. Что предусматривает новый Генеральный план для развития Зеленограда, и как в дальнейшем будет развиваться городская социальная инфраструктура?

– Действительно, по историческим меркам Зеленоград довольно молод. Кстати, пользуясь случаем, хочу еще раз поздравить округ и его жителей с 60-летним юбилеем, который отмечается в нынешнем году. Что же касается градостроительных перспектив, то в актуализированном Генеральном плане столицы заложено комплексное развитие территорий округа до 2025 года. Это подразумевает строительство объектов социальной инфраструктуры общей площадью 500 тыс. кв. м. Конкретные типы объектов и их локации будут определяться проектами планировки территорий.

– С приходом на пост мэра столицы Сергея Собянина особое внимание уделяется строительству социальных объектов: школ, детских садов, поликлиник. Какие из них в Зеленограде уже построены, какие находятся на стадии проектирования или строительства?

– В числе построенных за последние годы долгожданная поликлиника в 20-м микрорайоне. Она рассчитана на 750 посещений в смену, и, по данным медиков, это позволило почти вдвое разгрузить бывшую 230-ю поликлинику (теперь филиал 201-й). Также согласно проекту планировки 23-го микрорайона введена в строй школа на 550 мест, блок начальных классов на 300 мест и детский сад на 280 мест.

Если говорить о ближайшей перспективе, то следует ожидать масштабного строительства, в первую очередь, объектов социальной инфраструктуры, закрепленных в Адресной инвестиционной программе Москвы на 2017-2021 годы. Так, в 16-м микрорайоне идет строительство детского сада на 200 мест между жилыми корпусами 1626 и 1601. Садик планируется сдать в первом квартале 2019 года. В третьем квартале нынешнего года в 20-м микрорайоне ожидается ввод в эксплуатацию учебного корпуса на 550 мест с дошкольным отделением на 250 мест. Очень активно осваивается 17-й микрорайон: здесь предусмотрена комплексная жилая застройка общей площадью почти 400 тыс. кв. м, а также возведение школы на 1100 мест и двух детских садов на 250 и 220 мест.  Проектом планировки 21-го микрорайона предусмотрено строительство жилья общей площадью почти 200 тыс. кв. м, школы на 660 мест, поликлиники на 320 посещений в смену и детского сада на 300 мест.

– Много ли поступает в Москомархитектуру обращений о внесении изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) по Зеленоградскому округу?

– В целом с момента утверждения ПЗЗ в Городскую комиссию поступило порядка 1500 заявок на внесение изменений. Рекомендовано их внесение более чем по 600 заявкам, не рекомендовано – приблизительно по 500, остальные заявки находятся в работе.

Если говорить про Зеленоградский округ, то с момента утверждения ПЗЗ мы получили 27 заявок, по 16-ти из них приняты положительные решения. В большинстве своем заявки поступают от руководителей предприятий, расположенных в промышленных и производственных зонах округа. Обращения связаны
с модернизацией существующих объектов производственной сферы и строительством новых. Чуть реже вносятся изменения в ПЗЗ под объекты социального назначения. Однако есть обращения и от жителей. Так, например,
 увеличить общие площади строений хотят жители поселка Малино района Крюково.

– Каковы типичные просьбы подобных обращений о внесении изменений в ПЗЗ, и в каких случаях они отклоняются?

– Как я уже говорила, заявки на изменения в ПЗЗ касаются вопросов нового строительства или реконструкции объектов жилого, производственного и торгового назначения. По закону они могут быть отклонены, если не соответствуют нормативным документам: предложений Генплану Москвы, техническим регламентам, нормативам градостроительного проектирования и т.д.

Заявка отклоняется также, если предложения не соответствуют градостроительному развитию территории, либо строительство объекта не соответствует действующим градостроительным нормативам.

К примеру, причиной отказа на внесение изменений в ПЗЗ может являться необеспеченность объектами социальной и транспортно-инженерной инфраструктуры. Или в связи с необходимостью детальной проработки обращения в части учета водоохранных, береговых и прибрежных защитных зон, санитарно-защитных зон, прочих зон с особыми условиями и территорий культурного наследия.

– Много было проведено публичных слушаний по застройке новых районов в Зеленограде? Встречались специалистам предложения жителей города, которыми вы воспользовались?

– Публичные слушания дают возможность напрямую узнать отношение жителей к планируемому проекту, позволяют найти решение, удовлетворяющее большинство горожан. В результате этих встреч мы получаем оперативную обратную связь по важным вопросам для территории округа. Мы руководствуемся результатами публичных слушаний по правилам землепользования и застройки Москвы, прошедшими ранее. Основные объекты инфраструктуры, заложенные в этот документ по Зеленоградскому округу, реализуются в настоящее время.

Например, ранее предусматривалось строительство детского сада на территории жилых микрорайонов 14,
15 и 16 района Крюково, но учитывая сложившуюся градостроительную ситуацию, под новое строительство был подобран земельный участок в границах 16 микрорайона.

Или, к примеру, обратите внимание на комплексную застройку в 17-м микрорайоне, которая ведется по новым современным технологиям. Проектом планировки территории предусмотрено возведение жилья общей площадью почти 400 тыс. кв. м. Здесь же построят общеобразовательную школу на 1110 мест и два детских сада общей вместимостью 470 мест. Отмечу, что именно по просьбам жителей площадку для возведения храма из глубины 17-го микрорайона перенесли ближе к Георгиевскому проспекту. Так что мнения и пожелания жителей обязательно учитываются при корректировке проектов.

– В настоящее время столица уходит от типовых решений строительства жилых кварталов. Удовлетворены ли вы новыми архитектурными решениями зеленоградских новостроек?

– Наряду с типовым домостроением, в округе реализуются интересные, даже яркие проекты отдельных зданий и целых комплексов. Мэр столицы Сергей Собянин неоднократно отмечал уникальность Зеленограда и важность развития этой части столицы. Сегодня здесь активно строятся новые микрорайоны. В качестве примера могу привести застройку 23-го микрорайона – там по индивидуальным проектам возведены не только жилые дома, но и школа, детский сад и блок начальных классов. По авторским проектам также запланировано строительство восьми новых корпусов в 3-м микрорайоне.

Каждый проект планировки территории предполагает комплексное благоустройство: создание пешеходных зон, разбивку газонов, высадку зеленых насаждений, а также размещение детских и спортивных площадок. Так что Зеленоград, я уверена, сохранит архитектурное разнообразие и индивидуальность.

– Требуется ли получение специальных разрешений на оформление фасадов зданий? Встречаются новаторские проекты оформления фасадов?

– В свое время специалисты Москомархитектуры разработали единые требования по оформлению фасадов зданий, строений и сооружений в Москве, которые, естественно, должны применяться, в том числе и на территории Зеленограда. Эти требования закреплены в постановлении Правительства «О колористических
решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве». Единые нормы, как вы понимаете, необходимы, чтобы сохранить архитектурно-художественный облик города. Опираясь на документ, к применению новаторских предложений мы относимся с особым вниманием. В то же время, можем их рассматривать, если предложенные решения не противоречат сложившемуся архитектурному облику территорий.

– В Зеленограде жилые кварталы находятся в непосредственной близости от крупных лесных массивов. Есть ли в округе особенности размещения информационных конструкций – тем более, что Москомархитектура разработала новые правила их размещения?

– Как и в случае с фасадами, существуют единые требования к размещению таких объектов, они утверждены постановлением Правительства «О размещении информационных конструкций в городе Москве». На сегодняшний день Москомархитектурой разработано девять концепций размещения конструкций для Зеленограда – по улицам Андреевке, Генерала Алексеева, Каменке, Логвиненко, Новокрюковской, а также Солнечной и Сосновой Аллеям, Центральному и Панфиловскому проспектам. Можно сказать, что это индивидуальные решения. Размещение информационных конструкций или вывесок на тех зданиях, которые не вошли в утвержденные концепции должно осуществляться согласно существующим требованиям.

– Наших читателей интересуют архитектурные проекты будущих кварталов реновации. В какой стадии находится разработка градостроительной документации?

– Работа идет колоссальная: в Москве разрабатываются 86 проектов планировок, которые затронут от 200 до 300 кварталов. Все территории разные по площади, сложности, градостроительным особенностям.

В Зеленограде в программу реновации жилого фонда включены 34 дома: 23 дома – в 19-м микрорайоне, 3 дома – в 9-м микрорайоне, 5 домов – в 18-м и еще 3 дома в 10-м микрорайоне по улице Гоголя. В настоящее время разрабатывается проект планировки 19-го микрорайона, в дальнейшем начнется работа над остальными. Разумеется, все они пройдут процедуру публичных слушаний.

– Сколько стартовых площадок для строительства домов подобрано в Зеленограде, и будет ли этот список расширяться?

– На сегодняшний день постановлением Правительства Москвы в Зеленоградском округе определено пять стартовых площадок в рамках проекта реновации – три в 9-м микрорайоне, это корпуса 934, 935, 936 и две в 19-м – корпуса 1934 и 1935. Однако в дальнейшем, как будут подобраны и утверждены дополнительные стартовые площадки, в постановление будут вноситься изменения, в том числе по Зеленограду.

– В Москве идет активное развитие технопарков и технополисов. Появится что-то подобное в Зеленограде?

– В Зеленограде активно развивается особая экономическая зона «Технополис «Москва». Мощным толчком к развитию технополиса стала передача полномочий по управлению особой экономической территорией с федерального уровня городу Москве. С этого момента, напомню, в 2016 году, сюда пришли более десятка новых резидентов различных сфер деятельности, возрос объем инвестиций в проекты. И что важно, благодаря развитию особой экономической зоны существенно увеличилось количество рабочих мест.

– В городе действует программа по развитию и реорганизации промышленных территорий. Что будет с такими территориями в Зеленограде и что там появится?

– Промзоны округа на данный момент не входят в программу реорганизации промышленных территорий. Все они будут сохранены для развития промышленного потенциала. Здесь возможна лишь модернизация существующей инфраструктуры и строительство новых производственных и научных объектов.

– Спасибо за обстоятельные ответы, Юлиана Владимировна. Остается лишь пожелать вам успехов в вашей нелегкой работе.

– Спасибо и вам за хороший разговор. А Зеленограду пожелаю устойчивого развития и процветания.

Автор статьи: Владимир Ратманский

Подпишитесь на рассылку:

  • RSS подписка
  • email подписка

Другие новости раздела


Собянин: Программа реновации постепенно набирает обороты
12.10.2018

Район Нагатинский затон Южного округа одним из первых вступил в программу переселения жильцов из старых домов в новые многоэтажные корпуса.

В Москве снесли первую пятиэтажку в рамках программы реновации
22.08.2018

В Зеленограде программа реновации находится на стадии проектирования стартовых площадок

Юлиана Княжевская: «Мнения и пожелания зеленоградцев непременно учитываются»
21.06.2018

На днях в Зеленограде в 19-м микрорайоне приступили к прокладке коммуникаций к площадкам, где будут возведены первые «стартовые» дома по программе реновации.

Путин отметил качество и темпы реновации жилья в Москве
07.06.2018

Во время «прямой линии» Владимир Путин поделился мнением по поводу программы реновации, действующей в Москве.

Дома по программе реновации будут строиться по «смарт-стандарту»
19.04.2018

В проекте домов реновации учтены решения «смарт-стандарта», что позволит в дальнейшем интегрировать построенное жилье в пространство «Умного города».

Доплату за переезд в жилье меньшей площади в рамках реновации рассчитают по рыночной цене
18.04.2018

Москвичи, переселяющиеся в новые квартиры по программе реновации, смогут переехать в жилье, чья площадь была меньше прежней, и получить денежную компенсацию.

Первый дом по программе реновации полностью готов к заселению
09.02.2018

Первый дом, построенный по программе реновации, готов к заселению.

Власти Москвы освободили участников реновации от взносов на капремонт
03.10.2017

С 1 августа 2017 года москвичи, чьи дома попали в программу реновации, освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Власти Москвы заявили о завершении формирования программы реновации
03.10.2017

3 октября на заседании президиума Правительства Москвы мэр столицы Сергей Собянин сообщил, что формирование программы реновации подошло к концу.

Жители включенных в программу реновации домов освобождены от взносов на капремонт
03.10.2017

Мэр Москвы Сергей Собянин поручил своему заместителю по вопросам ЖКХ и благоустройства Петру Бирюкову исключить из программы капремонта попавшие в программу реновации дома.

В Зеленограде подобраны стартовые площадки расселения жильцов по программе реновации
27.09.2017

Правительство Москвы утвердило список стартовых площадок для расселения жильцов сносимых хрущевок по программе реновации.

Расселение по программе реновации: москвичи останутся в своих кварталах
26.09.2017

Для стартовых домов по программе реновации жилищного фонда в Москве подобрано 210 площадок, расположенных таким образом, чтобы переселение осуществлялось в непосредственной близости от проживания по программе реновации.

Финансы Фонда реновации будут под непосредственным контролем правительства
09.08.2017

В ходе заседания президиума Правительства Москвы 8 августа 2017 года принято постановление Правительства Москвы «Об учреждении Московского фонда реновации жилой застройки».

Квартиры по программе реновации будут обязательно предоставляться с качественной отделкой
08.08.2017

В новых квартирах, которые будут предоставляться по программе реновации, будет выполнен качественный ремонт. Правительство Москвы утвердило стандарт отделки таких квартир.

В Москве будут приняты стандарты благоустройства домов и отделки квартир по программе реновации
08.08.2017

Сегодня в Москве будут приняты стандарты благоустройства домов и отделки квартир по программе реновации.

Консультанты по вопросам реновации изменят расписание приема жителей
02.08.2017

Расписание приема жителей по рабочим дням – с понедельника по пятницу – остается прежним: с 10.00 до 20.00, обед с 14.00 до 14.45.

В столичную программу реновации вошли 5144 многоквартирных домов
01.08.2017

1 августа состоялось заседания президиума Правительства Москвы, на котором мэр города Сергей Собянин утвердил столичную программу реновации жилого фонда.

Госдума поддержала предоставление налоговых льгот участникам реновации
19.07.2017

В первом чтении был принят законопроект о налоговых льготах для участников реновации.

Шоу-рум программы реновации посетили около 40 тысяч человек
11.07.2017

На сегодняшний день - уже под 40 тысяч человек увидели шоу-рум своими глазами, а всего за четыре дня работы выставку посетили более 50 тысяч человек

В рамках урбанфорума на ВДНХ открылся шоу-рум программы реновации
06.07.2017

В Москве стартовала работа шоу-рума программы реновации. Данный проект начал свою работу на ВДНХ.

Совет Федераций поддержал программу реновации
29.06.2017

28 июня Совет Федерации одобрил закон о реновации, принятый депутатами Госдумы в третьем чтении.

Лучшие архитекторы мира примут участие в конкурсах по проектам реновации
19.06.2017

Столичные власти объявили архитектурный конкурс на разработку проектов застройки кварталов пятиэтажек, которые планируется снести в рамках программы реновации.

Мэр Москвы отметил беспрецедентный уровень дискуссии вокруг реновации
17.06.2017

Мэр Москвы Сергей Собянин отметил беспрецедентный для России уровень общественного обсуждения проекта программы реновации ветхого жилья в столице.

Президент заявил о поддержке программы реновации в столице
15.06.2017

В ходе прямой линии, которая состоялась 15 июня, президент Российской Федерации Владимир Путин отметил своевременность начала программы реновации в Москве.

Срок проведения общих собраний по вопросу участия в реновации продлен
14.06.2017

В Столице 15 июня завершается голосование на портале «Активный гражданин» и в центрах госуслуг «Мои документы» (МФЦ) по вопросу включения домов в программу реновации.

Не менее 80% жильцов зеленоградских пятиэтажек голосуют за снос своих домов
14.06.2017

Завтра, 15 июня, будет завершено голосование по программе реновации.

По данным ВЦИОМ программу реновации поддерживают 80% жителей пятиэтажек
13.06.2017

Москвичи знают о таких гарантиях, как переселение участников программы в пределах района и предоставление участникам программы равнозначных квартир в новостройках.

Префект округа Анатолий Смирнов рассказал о программе реновации в Зеленограде
09.06.2017

– Один из самых обсуждаемых сегодня в Москве вопросов – программа реновации жилого фонда.

Мэр Москвы предложил ограничить включение новых домов в программу реновации
09.06.2017

Многие москвичи опасаются, что их дома, не входящие сегодня в программу реновации, попадут туда вопреки их желанию.

Собственники квартир в «хрущевках», попавших под реновацию, голосуют единодушно
08.06.2017

Общественный штаб для контроля за реализацией программы реновации отмечает единодушие при голосовании домов.


Фото & ВидеоВСЕ »

Новости Москвы