Префект округа дал высокую оценку организации строительства ЖК «Лесное озеро»

Префект Зеленограда Анатолий Смирнов лично проинспектировал ход строительства жилого комплекса «Лесное озеро», который возводится в 6 микрорайоне на территории у Черного озера.

В настоящее время объект находится в высокой степени готовности: основные строительно-монтажные работы на сегодня выполнены. В данный момент на объекте ведутся работы по прокладке инженерных коммуникаций и благоустройству территории вокруг жилого комплекса.

Проектное решение ЖК «Лесное озеро»

– Срок строительства этого большого дома, от первого ковша с котлована до фактической сдачи в эксплуатацию – всего один год. Это тот редкий случай, когда инвестор, он же подрядчик, выполняет свои обязанности на 100%, – отметил Анатолий Николаевич. 

На данный момент в 5-секционном жилом доме достроен последний, одиннадцатый этаж, а к концу лета инвестор должен приступить к сдаче объекта в эксплуатацию. По словам представителя застройщика Алексея Бондарчука, квартиры планируют сдавать новоселам уже в третьем квартале этого года – то есть, начиная с сентября.

– Мы делаем все, чтобы люди могли комфортно здесь жить,– заявил Алексей Бондарчук. – Квартиры в ЖК «Лесное озеро» имеют идеальную геометрическую форму, для того, чтобы жильцы с удобством смогли разграничивать пространство. В какой-то момент мы увеличили объем окон, чтобы в помещение проникало больше света.

Помимо этого жилой комплекс будет обустроен экопарковкой и подземным гаражом. 

– Были ли жалобы на стройку от зеленоградцев? – поинтересовался Анатолий Смирнов. 

– Нет. Кто-то боялся, что здание будет закрывать солнце посетителям пляжа Черного озера, находящегося неподалеку, но, как видите, этого не происходит – за счет своей волнообразной формы, комплекс хорошо вливается в пейзаж и никому не мешает. И к природе мы относимся очень бережно – постарались сохранить старые зеленые насаждения на территории стройки и планируем посадить новые, – ответил Алексей Бондарчук.

После проведения инспекции префект поделился своими впечатлениями о ходе строительства «Лесного озера»:

– Организация строительства образцовая – с точки зрения того, как устроена строительная площадка, соблюден проект и условия безопасности. Жилой дом должен получиться симпатичным. При том, что он достаточно большой, он никак не выпадает из общего облика микрорайона, прилегающего к природной зоне – это заслуга архитектора. Квартиры рассчитаны на покупателей, ориентирующихся на комфорт-класс: здесь высокие потолки, очень светлые комнаты со свободной планировкой. Застройщик предлагает жилье, в котором можно творить, размечая перегородки, и принимать решения – где и что будет находиться. Проект это позволяет.

Подземная стоянка рассчитана на 91 машиноместо – в Зеленограде подобные парковки можно встретить в восьмом и двадцатом микрорайонах, в МЖК. Но этот подземный паркинг отличается особым комфортом, отметил глава округа. Также проектом предусмотрена придомовая открытая парковка на 140 мест. Учитывая то, что в жилом доме 230 квартир, на каждую квартиру приходится одно парковочное место. Это тоже достаточно редкий случай выполнения современных требований жилым домом.

– И опять же – нечастый пример работы по графику. Каких-то сомнений по поводу того, что для предъявления приемной комиссии дом будет готов, у нас нет. А дальше пойдет процесс оформления – регистрация прав собственности инвестора, чтобы он смог заключать добросовестные сделки по продажам квартир, – прокомментировал Анатолий Смирнов.

Строительство жилого комплекса осуществляет арендатор земельного участка, компания ООО «Мастерстрой». Во время проведения аукциона начальная цена годовой аренды участка выросла с 52 млн рублей до 250 млн рублей. «Развернувшаяся конкурентная борьба за участок на аукционе показывает, что участникам рынка понятны условия, на которых город реализует объекты, и они их принимают. В ходе открытого аукциона начальная стоимость годовой аренды выросла почти на 380%», – заявил тогда руководитель Департамента города Москвы по конкуретной политике Геннадий Дегтев.

Участок в 1,5 га был передан «Мастерстрою» в аренду на 10 лет.

К работам инвестор приступил в августе 2016 года. Застройщику предстоял серьезный объем работ: 5-секционный жилой дом переменной этажности 9-10-11 этажей на 230 квартир с подземным паркингом, дворовой стоянкой, детской площадкой, проведением благоустройства и озеленения. На сегодняшний момент объект находится в высокой стадии завершения строительства.

Строительство ЖК «Лесное озеро», апрель 2017

Строительство ЖК «Лесное озеро», июнь 2017

Первый этаж жилого дома будет передан под организацию объектов торговли и услуг (офисы, кафе, магазин, аптека, прачечная, химчистка). Инвестор предлагает для продажи квартиры-студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с потолками высотой 3,2 метра. Последний этаж будут занимать квартиры с панорамным остеклением и просторными террасами для отдыха.

Жилым комплексом «Лесное озеро» завершится программа формирования жилой застройки 6 микрорайона. Напомним, корпус возводится на месте снесенных ранее пятиэтажных домов.