Московская Кадастровая палата ответила на часто задаваемые вопросы | Новости Зеленограда | Окружная электронная газета Зеленограда
Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы

Московская Кадастровая палата ответила на часто задаваемые вопросы


При оформлении недвижимости у заявителей нередко возникают вопросы, для решения которых требуется консультация квалифицированного специалиста.

Москвичи активно интересуются вступившими в силу изменениями
в законодательстве, например, в части строительства (реконструкции) домов
и построек на садовом участке.

Представляем Вам наиболее популярные вопросы с разъяснениями Кадастровой палаты по Москве.

– Требуется ли разрешение на строительство для строительства/реконструкции дома и построек на садовом участке?

Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Правообладателю дачного или садового земельного участка, на которых до дня вступления в силу Федерального закона от 03.08.2018
№340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
(т.е. до 04.08.2018) начато строительство или реконструкция жилого дома
(на дачном земельном участке) или жилого строения (на садовом или дачном земельном участке), достаточно до 1 марта 2019 года направить
в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, уведомление
о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения.

– На основании чего возможно подготовить технический план здания на садовом земельном участке до 1 марта 2019 года?

До 1 марта 2019 года для подготовки технического плана жилого дома или жилого строения, расположенных на соответствующих земельных участках, и их государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав требуется наличие предусмотренных частью 1 статьи 51.1
и частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса уведомлений, направленных в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления. Заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в таких случаях обязаны направлять уполномоченные
на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления либо застройщик в случае неисполнения органом власти указанной обязанности.

– Допускается ли до 1 марта 2019 года строительство/реконструкция на садовом земельном участке без направления уведомлений?

– Да, допускается. Согласно части 7 статьи 16 Федерального закона №340-ФЗ до 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений
о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов
и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

В данном случае для подготовки технического плана жилого дома
или жилого строения наличие уведомлений не требуется. Заявление
о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав подается застройщиком (правообладателем садового или дачного земельного участка) либо его представителем.

– Как изменить назначение дома на садовом участке
с «нежилого» на «жилое»?

– Согласно пункту 9 части 5 статьи 8 Федерального закона
от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) в числе дополнительных сведений об объекте недвижимости в отношении зданий в ЕГРН указываются сведения
о назначении здания - нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение.

Требованиями к подготовке технического плана и составом содержащихся в нем сведений, требованиями к подготовке декларации
об объекте недвижимости и составом содержащихся в ней сведений, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 №953, также установлено, что при подготовке указанных документов (технического плана и (или) декларации об объекте недвижимости) указывается одно
из предусмотренных Законом о регистрации назначений здания - нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение.

Таким образом, в техническом плане здания в разделе «Характеристики объекта недвижимости» необходимо указывать его назначение – «жилое» либо «жилой дом».

В раздел «Заключение кадастрового инженера» также следует включать обоснование результата кадастровых работ, содержащее указание
на назначение здания «жилое строение».

Подпишитесь на рассылку:

  • RSS подписка
  • email подписка

Другие новости раздела


С днем рождения, Зеленоград!
03.03.2019

Зеленограду исполнился 61 год.

Итоги первого открытого чемпионата WorldSkills на приз префекта Зеленограда подведены
01.03.2019

В политехническом колледже №50 молодые мастера состязались в компетенциях «Кирпичная кладка» и «Ресторанный сервис».

Московская Кадастровая палата ответила на часто задаваемые вопросы
28.02.2019

При оформлении недвижимости у заявителей нередко возникают вопросы, для решения которых требуется консультация квалифицированного специалиста.

Еще 11 питомцев из приютов «Зеленоград» и «Зоорассвет» нашли новых хозяев
27.02.2019

Из приютов ГБУ «Доринвест» были отданы в «добрые руки» еще 3 кошки и 8 собак.

Московский школьник спас жизнь пассажиру самолета
27.02.2019

Учащийся медицинского класса московской школы №1573 Богдан Рудик спас жизнь пассажиру самолета, следовавшего из Сочи в Москву.

Собянин пригласил москвичей на фестиваль «Московская Масленица»
26.02.2019

В этом году «Московская масленица» подготовила для гостей насыщенную праздничную программу.

Зеленоградские знатоки приняли участие в международном турнире
26.02.2019

Члены клуба интеллектуальных игр ГБУ «М Клуб» сразились в турнире «Versus: Коробейников vs. Матвеев», также известном как «Физики против лириков».

Зеленоградские ветераны возложили цветы у братских могил
23.02.2019

В День защитника Отечества зеленоградские ветераны войны и трудового фронта возложили цветы к братским могилам советских воинов в Александровке и Каменке.

Алексею Ищуку было суждено руководить Зеленоградом в самое критическое для страны время
22.02.2019

«Прошу вас, берегите друг друга. Берегите Зеленоград, развивайте его, не останавливайтесь на достигнутом», – из последних слов Алексея Ищука.

У памятников Зеленограда возложили цветы к Дню защитника Отечества
22.02.2019

У памятника защитникам Москвы в Крюково, монумента «Штыки» на Ленинградском шоссе состоялось возложение цветов в честь Дня защитника Отечества.

Андрей Титов: Человек-электростанция
22.02.2019

Семь лет назад известный зеленоградский предприниматель и общественный деятель Андрей Титов создал Деловой клуб бизнесменов города.

Метрополитен организовал раздачу горячего чая около станции «Комсомольская»
21.02.2019

Сотрудники столичной подземки 21 февраля начали раздавать горячий чай пассажирам рядом со станцией «Комсомольская» Кольцевой линии.

Приглашаем принять участие в конкурсе «Зимний спорт в Зеленограде»!
21.02.2019

Префектура ЗелАО совместно с Издательским домом «41» запускает на сайте Окружной электронной газеты zelao.ru фотоконкурс «Зимний спорт в Зеленограде».

КЦ «Доброволец» провел конкурс «Пельмешки без спешки»
21.02.2019

Мероприятие состояло из двух этапов: домашнее задание и лепка пельменей.

В Зеленограде можно проконсультироваться по вопросам организации доп. питания в школах
21.02.2019

Зеленоградский отдел Роспотребнадзора проводит консультирование по вопросам организации дополнительного питания в школах через автоматы по выдаче пищевых продуктов.

В Зеленограде состоялся торжественный вечер
20.02.2019

В КЦ «Зеленоград» прошел торжественный вечер, посвященный 30-летию вывода советских войск из Афганистана и предстоящему Дню защитника Отечества.

Москвичи решат какое медучреждение появится в Зюзино на месте роддома
19.02.2019

Москвичи смогут выбрать, какой медицинский объект им будет нужен на месте закрытого роддома №10, посредством голосования в «Активном гражданине».

Зеленоградцы смогут задать вопрос специалисту столичного Росреестра
19.02.2019

Специалисты управления Росреестра по Москве примут участие во встречах глав управ Силино и Старое Крюково с населением.

На «Активном гражданине» идет голосование за стиль оформления фестивальной площадки в Крюково
19.02.2019

На данный момент стиль «Ампир» опережает стиль «Крым» с перевесом в один голос.

В Зеленограде собственнику узаконили перепланировку
19.02.2019

Нарушитель представил в Мосжилинспекцию пакет документов о допустимости и безопасности произведенных работ.

Зеленоградскую семейную пару поздравили с бриллиантовой свадьбой
19.02.2019

Бриллиантовую свадьбу отметили жители 16 микрорайона Пересыпкины Альберт Леонидович и Людмила Михайловна.

В Зеленограде простились с Алексеем Ищуком
19.02.2019

18 февраля в КЦ «Зеленоград» прошло прощание с первым префектом ЗелАО Алексеем Ищуком.

Муниципальный депутат Андрей Титов поздравил с днем рождения общественных советников
18.02.2019

14 февраля сопредседатель НП «Деловой клуб Зеленограда» Андрей Михайлович Титов поздравил с днем рождения активных общественных советников района Силино.

В Зеленограде почтили память погибших на афганской войне
18.02.2019

Представители администрации округа, главы и сотрудники управ, ветераны и молодежь возложили цветы к мемориалу героям-афганцам.

Ждем конструктивных предложений
15.02.2019

В Зеленограде проводится конкурс на лучшее предложение по решению проблем жителей.

В школе №1528 прошел мастер-класс по приготовлению желе
15.02.2019

В рамках фестиваля «Разговор о правильном питании» в образовательных учреждениях Москвы стартовал проект «Выездная школьная дегустация».

Скончался первый префект Зеленограда Алексей Ищук
15.02.2019

На 78-м году жизни скончался Алексей Алексеевич Ищук – человек, имя которого известно всем зеленоградцам.

Актив Молодежной палаты Матушкино встретился с президентом Американской торговой палаты в РФ
15.02.2019

Совет депутатов муниципального округа Матушкино организовал встречу актива районной Молодежной палаты с Алексеем Род­зянко.

Лучшие соцпроекты: «Московское долголетие», МЭШ и «Мосволонтер»
15.02.2019

«Московское долголетие», «Мосволонтер» и МЭШ названы лучшими соцпроектами на Всероссийском конкурсе лучших практик и инициатив.

ЦПСиД «Зеленоград» провел мемориально-патронатную акцию
14.02.2019

12 воспитанников Центра поддержки семьи и детства «Зеленоград» посетили братское захоронение в Александровке.


Фото & ВидеоВСЕ »

Новости Москвы