Муниципальные депутаты выступили за продолжение программы сноса пятиэтажек

В Москве состоялся IX отчётно-выборный съезд Ассоциации «Совет муниципальных образований города Москвы». В мероприятии приняли участие главы муниципальных образований столицы. В ходе съезда состоялось подведение итогов работы Ассоциации за прошедшие 2015-2016 годы, обновлены органы управления, а также заключены соглашения о сотрудничестве с муниципальными образованиями Севастополя и Тульской области.

Вопрос капитального ремонта в Москве стал ключевым вопросом съезда. Реализация данной программы находится сегодня в приоритете. Тем не менее, эффективность данной программы, к сожалению, не может помочь определённой категории домов в Москве. Ежедневно муниципальные депутаты получают большое количество жалоб от населения о низкой эффективности капремонта в пятиэтажных домах старой постройки.

«Осуществляя свои полномочия, мы сталкиваемся с рядом трудностей. В том числе, связанными с конструктивными особенностями тех или иных домов. Например, замена стояков холодного или горячего водоснабжения. Их заменить можно, но необходимо провести разводку по внутреннему помещению ванной, туалета, кухни. Соответственно мы сталкиваемся с тем, что внутренняя площадь помещений уменьшается», – подчеркнул глава муниципального округа Бабушкинский А.Лисовенко.

«Далее – осуществить замену стояка канализации с выносом из стены. А мы не можем этого сделать, потому что пространство площади этого не позволяет. Соответственно, строители вынуждены разбирать стены санузлов соседних квартир. Получается, что проживать в данных квартирах в этот момент  практически невозможно. И мы получаем отказы жителей от проведения таких ремонтных работ у себя дома. У некоторых домов мы видим отсутствие приборов отопления под окнами. Трубы отопления вмонтированы в поперечных плитах. В помещениях не совсем тепло, если мягко сказать, но нормативным требованиям это не отвечает», – отметил А.Лисовенко.

Кроме того, депутат рассказала о многих фактах проблемности таких домов. Например, в ходе капитального ремонта происходит замена внутренних перегородок, что влечёт за собой временное переселение жильцов, при этом непонятно, за чей счёт будет осуществляться поклейка новых обоев, монтаж натяжных потолков и другой косметический ремонт в квартирах (в сметах данные работы законодательство не пропустит). 

«Исходя из всего этого, нам хочется сказать, что в таких домах проведение капремонта с технической точки зрения затруднительно. Даже когда будет проведён капремонт, назвать комфортным проживание в таких домах затруднительно. Хочется обратиться к правительству Москвы с просьбой – принять комплекс мер, необходимых для решения данного вопроса», – добавил А. Лисовенко.

После этого, глава муниципального округа Пресненский Пётр Петров обозначил ёще ряд проблем.

«Первый момент: дома, где нет подвальных помещений и все коммуникации проходят по полу первого этажа. Чтобы заменить эти коммуникации, необходимо разобрать пол и межкомнатные перегородки в квартирах. Соответственно, жителей надо отселять. Второй момент: в тех домах, где деревянные перекрытия и стены деревянные, так же невозможно провести капремонт, нужно разбирать всё. Третий момент: легендарные панельные дома. Уже перекрытия и стеновые панели давно отслужили свой срок и уже рушатся. Мощная программа, которая была в Москве по сносу пятиэтажек, закончилась. Посоветовавшись с многими руководителями муниципальных округов, мы обращаемся к мэру Москвы: возможно ли разработка новой программы по сносу пятиэтажек? Это было бы сегодня очень нужно и очень полезно!», – сказал П.Петров.

Его поддержали и другие участники съезда. В итоге, депутатами было составлено и направлено обращение к столичному правительству и мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой рассмотреть возможность сноса пятиэтажных домов первого этапа индустриального домостроения, так как считают, что капитальный ремонт таких пятиэтажек с технической точки зрения представляется затруднительным, а отремонтированное жилье никогда не станет комфортным для жителей.

Представитель правительства Москвы глава столичного Стройкомплекса Марат Хуснуллин, присутствующий на заседании, согласился, что проблема острая и актуальная, однако отметил, что город не располагает возможностями для оперативного решения. «Программа заканчивается и нужно понимать, какие существуют сегодня серьезные проблемы. Первая проблема - это отсутствие стартовой площадки. Вторая сложность: часть жителей категорически не хотят переезжать из этих домов. До 20% всей программы уходит в суды. За счет этого затягивается программа по переселению. Да, большинство людей хотят переехать, но есть и другие. Третья проблема: на сегодняшний день программа требует колоссальных ресурсов. Если посмотреть на АИП, скажем, 2010 года, то порядка половины ресурсов мы тратили на эту программу расселения пятиэтажек и очень мало  тратили на транспорт. Сегодня же 70% всех наших денег идет на решение транспортной проблемы в масштабах города и программа расселения гораздо уже сегодня, чем транспорт. Город тратит примерно 300 млрд на метро, на дороги, на железную дорогу. Поэтому на данный момент продление программы расселения пятиэтажек практически нереализуемо в сегодняшних условиях. Это требует каких-то неординарных решений», – добавил он.

Напомним, что программа сноса ветхих пятиэтажек индустриального периода стартовала в 1999 году, когда вышло Постановление Правительства Москвы №608-пп. Согласно документу, в различных округах Москвы необходимо было снести более 1,7 тысяч жилых многоквартирных домов общей площадью порядка 6,3 миллионов квадратных метров. Переселенцам предлагают для заселения новые квартиры, а на освободившихся участках строится новое современное жильё. Граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, одновременно с переселением улучшают свои жилищные условия. А те, кто жил в коммуналках, получили индивидуальные квартиры.

За период реализации программы снесено 1644 дома площадью 6 миллионов квадратных метров.

Одним из первых программу сноса пятиэтажек завершил Зеленограда. Все переселенцы получили новые квартиры. А на месте снесённых домов построены и продолжают строиться новые. Так, в 1-м микрорайоне появился корпус 108, а в 8 микрорайоне у станции Крюково – корпус 829.