Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы
Сергей Собянин одобрил льготы для компаний, строящих современное и комфортное жильё
Правительство Москвы приняло решение о снижении ставок по арендной плате за земельные участки, арендуемые для строительства или реконструкции многоквартирных жилых домов, которые соответствуют новым требованиям. Такое решение принято в целях перехода к строительству типового жилья повышенной комфортности.
Снижение ставки арендной платы на весь период строительства составит 10%.
«Мы договаривались о том, чтобы установить льготы для строителей, которые возводят дома новых современных серий, энергоэффективные, более комфортные, уменьшив стоимость аренды земли на весь период строительства на 10 процентов. Это достаточно существенная льгота», — рассказал Сергей Собянин.
Как отмечает заместитель Сергея Собянина в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина, документ предусматривает снижение как ставки арендной платы до 10%, так и главного платежа - за изменение назначения земельного участка под жилые строительство.
«Если в рамках текущих платежей это может быть не очень большой суммой, то когда речь идёт о снижении ставки почти на 10% за изменение видов разрешённого использования — это серьёзная сумма, и многие инвесторы высказались за то, что для них это является значительным преимуществом, которое они постараются использовать», — добавила она.
Наталья Сергунина разъяснила порядок получения льготы: «Москомархитектура выдаёт свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства с особой отметкой о соответствии архитектурно-градостроительного решения установленным требованиям. Далее инвестор отправляет свидетельство в Департамент городского имущества, который вносит изменения в договор аренды земельного участка, предусматривая перерасчёт с учётом этой льготы». В случае, если после ввода в эксплуатацию дом не будет соответствовать новым требованиям, льготная ставка будет отменена.
«Требования архитектуры к этим домам понятны. После принятия решения, эти льготы будут автоматически вступать в силу, если эти дома будут соответствовать утверждённым требованиям», — отметил Сергей Собянин.
Новые требования к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых домов, утверждённые постановлением Правительства Москвы № 305-ПП от 21 мая 2015 года, предусматривают:
— варьирование этажности зданий (от 6 до 17 этажей), в том числе в пределах одного квартала застройки;
— гибкие решения планировки (возможность применения блок-секций различного типа, несколько вариантов наборов квартир на этаже);
— разнообразие фасадных решений (различные варианты отделки фасадов);
— наличие специально выделенных конструктивных элементов для размещения кондиционеров в плоскости фасада и скрытой проводки;
— разнообразие объёмно-планировочных решений угловых секций и возможность размещения секций со смещением относительно друг друга;
— размещение на первых этажах объектов торговли, бытового обслуживания, социального обслуживания, с учётом обеспечения доступа для маломобильных групп населения.
Подпишитесь на рассылку:
