Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы

Оплата капитального ремонта: популярные вопросы и подробные ответы


– Почему принято такое решение, что за капитальный ремонт дома должны платить собственники? На что тогда государство?
 
– Государство не посягает на частную собственность, но не несет за нее ответственность. Если в вашем частном доме неисправна электрика или течет крыша, вы же не требуете у государства, чтобы оно ремонтировало их за свой счет? То же самое и с многоквартирным жилым домом: жилье находится в собственности, собственники же и отвечают за его сохранность и функциональность.
 
– Почему тогда за капитальный ремонт платят только собственники квартир, а наниматели не платят?
 
– Вопрос сформулирован некорректно, а ответ заключен в самом вопросе. За ремонт платят собственники, но ничьих квартир в городе нет. Если квартира принадлежит не частному лицу, значит, она является собственностью государства, ведомства или фирмы. И государство, ведомство или фирма как владельцы площади будут вносить плату за капремонт наряду с частными владельцами – либо в фонд регионального оператора (для нас это Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Москвы), либо на спецсчет, если владельцы выбрали этот способ накопления средств.
 
– Почему собственники квартир должны платить за ремонт кровли, подъездов и лифтов, владельцами которых они не являются?
 
– У каждого многоквартирного дома есть имущество общего пользования, которым, не являясь в прямом смысле собственником, пользуются все жильцы. То есть они – совладельцы этого имущества. Стало быть, и ответственность за его сохранность и работоспособность также распределяется между всеми жильцами дома. 
 
– Почему в Москве установлен взнос в 15 рублей за квадратный метр в месяц, ведь во многих регионах эта цифра намного ниже? В Санкт-Петербурге, например, всего 2 рубля?
 
– То, что Москва позже других регионов сформировала свою региональную программу, не означает, что наши чиновники только сейчас спохватились. Шла кропотливая аналитическая работа, учитывался опыт тех регионов, которые уже разработали свои программы и приступили к их выполнению.
 
Для того чтобы ремонт продвигался эффективно, в срок и с должным качеством, необходимо, чтобы сборы покрывали расходы. Иначе – либо будут выполнены не все работы, либо пострадает качество. Или же региону придется изыскивать дополнительные средства на покрытие расходов, что ставит под угрозу срыва не только саму программу капитального ремонта, но, возможно, и другие инвестиционные проекты.
 
Москва недавно, в 2008-2010 гг., реализовала значительный проект по ремонту жилого фонда; в частности, в Зеленограде было отремонтировано 90% домов. Был накоплен достаточный опыт. Исходя из него, экономисты подсчитали, что сумма взноса должна быть 18-20 рублей. За счет того, что Москва взяла на себя ряд организационных работ, эту сумму удалось снизить до 15 руб. за кв. м в месяц.
 
– Собственники квартир могут выбрать один из двух способов накопления средств на капитальный ремонт – фонд регионального оператора или специальный счет. Какая между ними разница?
 
– Спецсчетом распоряжаются сами жители дома, они определяют, какие ремонтные работы нужно провести в первую очередь, самостоятельно выбирают подрядчика – словом, сами осуществляют всю хозяйственную деятельность по ремонту своего дома. Региональный фонд таких возможностей не предоставляет, дома со счетом в Фонде капремонта ремонтируются по утвержденному Москвой графику.
 
Для консультаций по всем нюансам работы со спецсчетом или фондом регионального оператора в управе каждого района созданы информационные комнаты (ИК), где можно получить ответы на все вопросы (см. таблицу).
 
– Можно ли поменять спецсчет на фонд регионального оператора или наоборот?
 
– Да, если за это решение проголосуют владельцы 2/3 жилой площади дома.
 
– Могут ли жители, выбравшие спецсчет, увеличить или уменьшить размер взноса?
 
– Увеличить могут, опять-таки двумя третями голосов (по занимаемой жилой площади). Уменьшить –
нет: сумма в 15 рублей за квадратный метр – установленный Законом Москвы минимум.
 
– Могут ли жители, выбравшие спецсчет, заказать дополнительные работы, не включенные в обязательный перечень, или, наоборот, отказаться от части работ?
 
– Ответ аналогичный: расширить перечень ремонтных работ могут, а сократить – нет.

 
– Когда будет отремонтирован наш дом?
 
Ответ на этот вопрос дается на сайте Фонда капитального ремонта или на сайте Департамента капремонта в разделе Региональная программа капитального ремонта / Дом в программе. Небольшой нюанс для зеленоградцев: не надо вводить адрес целиком – поисковая система не поймет. Но, набрав название нашего округа – Зеленоград – вы увидите выпадающий список адресов, где можете найти свой корпус (там, где корпуса имеют адрес с улицей – ул. Гоголя, ул. Панфилова – надо осуществлять поиск по названию улицы).

Есть еще немало вопросов, которые волнуют жителей. Одна из основных тем – льготы и субсидии на оплату капремонта. Напомним, что льготы и субсидии, предоставляемые москвичам на оплату жилищно-коммунальных услуг, также распространяются и на взносы по капитальному ремонту. Социально незащищенные слои населения Москвы от введения платы за капремонт никак не пострадают.

Подпишитесь на рассылку:

  • RSS подписка
  • email подписка

Другие новости раздела


Лифты в корпусе 1121 заменены и запущены
25.03.2016

Как сообщили в Управлении ЖКХ и благоустройства префектуры, 9 марта были завершены работы по замене 8 лифтов в корпусе 1121.

На капитальный ремонт жилых домов в Москве выделят около 48 млрд рублей
06.01.2016

На программу капитального ремонта в Москве в 2016 году будет выделено 15 миллиардов рублей из городского бюджета, при общей сумме финансирования программы капремонта в столице 48 миллиардов рублей

По программе капремонта в московских домах заменили более двух тысяч лифтов
06.01.2016

В рамках программы капитального ремонта в течение 2015 года в московских домах заменили порядка 2400 лифтов

Вслед за Москвой регионы России вводят льготы на капремонт для инвалидов и пенсионеров
02.12.2015

Премьер-министр России Дмитрий Медведев поручил регионам ввести льготы на капремонт для инвалидов и пожилых людей. 

В постановление Правительства Москвы о распределении средств на проведение капремонта внесены изменения
03.11.2015

Мэр Москвы Сергей Собянин скорректировал постановление Правительства Москвы от 27 февраля 2015 г. N 86-ПП «Об утверждении размеров предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, которые могут оплачиваться Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы».

В 12 корпусах Зеленограда пройдут работы капитального ремонта
26.10.2015

В 2015-2016 годах работы капитального ремонта пройдут в 12 корпусах Зеленоградского округа.

Какие дома отремонтируют в Зеленограде в 2015 году?
21.10.2015

В рамках проведения политики информационной открытости и лучшего информирования населения в вопросах капитального ремонта многоквартирных домов на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в разделе «Краткосрочный план на 2015-2016 годы» добавлен подраздел «График работ в 2015 году», который включил в себя актуальную информацию по каждому из округов г. Москвы.

Москва выполняет в полном объеме обязательства по компенсации льгот по взносу на капремонт
28.09.2015

В бюджете Москвы предусмотрены средства для компенсации городских льгот по взносам на капитальный ремонт, механизмы для перевода данных денежных средств на спецсчета и на счет Регионального оператора действуют, и средства уже переводятся.

Новые сотрудники Фонда капитального ремонта осматривают многоквартирные дома в Москве
25.09.2015

Ряды профессионалов Фонда капитального ремонта города Москвы пополнились 87 новыми специалистами, среди которых – инженеры технического надзора (67 сотрудников) и сметчики (20 сотрудников). 

Фонд капитального ремонта приглашает на работу инженеров технического надзора
10.09.2015

Фонд капитального ремонта города Москвы формирует эффективную команду, способную контролировать качество ремонта московских многоквартирных домов. Специально для этого в Фонде открыты вакансии инженеров технического надзора.

Мосгордума приняла законопроект об упрощении перехода на спецсчет по капремонту
09.09.2015

В Москве сокращен срок перевода средств из фонда капитального ремонта на специальный счет. Мосгордума в окончательной редакции приняла соответствующий закон. 

В конце сентября начнутся первые работы по капитальному ремонту в Москве
04.09.2015

Как сообщили Агентству городских новостей «Москва» в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Москвы, первые работы по проведению капитального ремонту в жилых зданиях столицы начнутся в конце сентября.

Московская программа капремонта признана одной из самых устойчивых в России
31.08.2015

Эксперты Института проблем ценообразования и регулирования естественных монополий НИУ ВШЭ оценили финансовую обеспеченность региональных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов исходя из утвержденного минимального размера взноса.

«Единая Россия» предлагает проводить капремонт всех систем жилых домов Москвы единовременно
26.08.2015

Планируется, что проводить работы по капитальному ремонту всех систем жилых домов будут единовременно в рамках региональной системы капитального ремонта жилых домов. Идею инициировало московское отделение партии «Единая Россия» и выдвинуло в ходе заседания президиума Правительства Москвы.

В ближайшие два года в Зеленограде капитально отремонтируют лифты в 24 корпусах
21.08.2015

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Москвы заключил договоры на замену почти двух тысяч лифтов. К слову, в ближайшие два года в Зеленограде капитально отремонтируют лифты, лифтовое оборудование и лифтовые шахты в 24 корпусах. Этот перечень утвержден сверх списка 12 зеленоградских корпусов, которые начнут капитально ремонтировать в этом году.

Льготы на оплату капитального ремонта: что решило правительство?
13.08.2015

На заседании Правительства Москвы рассматривались вопросы реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 

Минстрой: ввести в России единый тариф на оплату капитального ремонта невозможно
04.08.2015

Комментируя инициативу депутатов Государственной Думы Российской Федерации, заместитель министра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис отметил, что ввести в нашей стране единый тариф на оплату капитального ремонта невозможно.

Перечень категорий граждан, имеющих право на льготы по оплате взносов за капитальный ремонт
30.07.2015

100%-ную скидку на взнос за капитальный ремонт имеют Герои СССР, РФ и полные кавалеры ордена Славы, не  получающие ежемесячную денежную выплату; пережившие супруги и родители Героев СССР, РФ и полных кавалеров ордена Славы, не  получающие ежемесячную денежную выплату; Герои соцтруда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы,  не  получающие ежемесячную денежную выплату; инвалиды боевых действий, инвалиды в результате исполнения обязанностей военной службы и служебных обязанностей и др.

Перечень основных вопросов «горячей линии» по вопросам льгот и субсидий при оплате взносов на капитальный ремонт
30.07.2015

Нужно ли переоформлять субсидию в июле, если в ЕПД появился взнос на капитальный ремонт?

Гражданам, получающим жилищную субсидию, перерасчет субсидии с 01 июля 2015 года с учетом оплаты взноса на капитальный ремонт сделан автоматически. Обращаться в МФЦ района для переоформления субсидии не надо. Размер субсидии уже пересчитан с учетом взноса на капитальный ремонт.  

Правительство Москвы упростило переход на спецсчета для оплаты капремонта дома
29.07.2015

Проект закона, внесенный 29 июля мэром Москвы Сергеем Собяниным в Московскую городскую Думу, упрощает порядок реализации собственниками квартир права на самостоятельное накопление средств на капитальный ремонт многоквартирного дома. По просьбе Сергея Собянина Московская городская Дума рассмотрит законопроект «О внесении изменения в статью 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» в первоочередном порядке.

Капремонт: По-нашему, по-московски, или Доказательство от обратного
28.07.2015

Свои программы капитального ремонта многоквартирных жилых домов приняты уже во всех регионах России; последними «примкнувшими» к требованиям Жилищного кодекса среди субъектов РФ стали Москва, Крым и Севастополь. 

Управа подскажет, насколько законно был выбран способ накопления средств на проведение капитального ремонта
21.07.2015

Продолжаем публикацию ответов на наиболее популярные вопросы жителей, связанные с оплатой капитального ремонта.

Какие виды работ могут выполняться в доме за счет оплаты капитального ремонта
21.07.2015

В обязательный перечень работ (услуг) по капитальному ремонту с учетом особенностей конкретного дома входят (постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 г. №833-ПП):

Сохранность средств на спецсчете капитального ремонта гарантируют банки и государство
20.07.2015

Продолжаем публикацию ответов на наиболее популярные вопросы жителей, связанные с оплатой капитального ремонта.

«Прямой эфир»: как подбираются кадры в Фонд капитального ремонта
20.07.2015

В Московском городском университете управления Правительства Москвы 8 июля впервые прошел День открытой оценки по подбору кадров в Фонд капитального ремонта столицы.

О начислении новых услуг в платежных документах теперь можно узнать с помощью SMS
04.07.2015

Москвичи смогут узнать о появлении в Едином платежном документе (ЕПД) новой платной услуги – например, если в общую квитанцию была добавлена статья за добровольное страхование жилья, телевизионную антенну, капитальный ремонт или домофон. Подписаться на новый сервис можно по SMS или в мобильных приложениях мэрии «ЖКХ Москвы» и «Госуслуги Москвы».

Оплата капитального ремонта: популярные вопросы и подробные ответы
03.07.2015

Начался июль, месяц, когда москвичи – собственники жилья – впервые получат ЕПД (единый платежный документ), в котором к привычному набору жилищно-коммунальных услуг, подлежащих оплате, добавится строка «Взнос на капитальный ремонт». Отвечаем на некоторые популярные вопросы.

Фонд капитального ремонта опубликовал порядок организации начислений взносов за капитальный ремонт
03.07.2015

На сайте Фонда капремонта Москвы опубликован порядок организации начислений взносов на капремонт в разделе «Начисление взносов на капремонт». 

На «горячую линию» Фонда капитального ремонта поступило меньше всего звонков из Зеленограда
03.07.2015

Из Зеленограда поступило меньше всего звонков на «горячую линию» по вопросам реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. «Горячая линия» столичного Фонда капитального ремонта работает с февраля. С момента открытия на «горячую линию» поступило более 9 тысяч звонков от москвичей.

В 2015 году льготы на капремонт получат около 2,6 млн москвичей на сумму 6 млрд рублей
23.06.2015

В Москве установлен самый низкий в стране предельно допустимый уровень расходов на оплату ЖКУ в совокупном доходе семьи, который составляет 10% (по России этот показатель – 22%). 


Фото & ВидеоВСЕ »

Новости Москвы