Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы

Программа капитального ремонта: почему и как она формировалась


В Москве прошла пресс-конференция генерального директора Московского городского фонда капитального ремонта Артура Львовича Кескинова, посвященная вопросам капитального ремонта многоквартирного жилого фонда столицы.

Московские средства массовой информации проявили большой интерес к этой теме, что неудивительно: москвичи хотят знать все подробности предстоящей кампании. Особенно нуждаются в информации собственники жилья, так как в соответствии с новым порядком расходы на капитальный ремонт будут нести они сами.

Один из центральных вопросов темы – откуда вообще возникла 30-летняя программа капитального ремонта, почему и как она формировалась?

А.Кескинов:

– Принятый закон – это не инициатива Москвы, а требование федерального законодательства. Оно обязало нас как субъекта выпустить необходимые нормативные акты, которые позволят собственникам принять решение о ремонте своего имущества, способе и форме накопления средств на этот ремонт.

Поясним, что московская программа капитального ремонта разработана и принята во исполнение Федерального закона «О капитальном ремонте многоквартирных домов» (ФЗ №271 от 25.12.2012 г.) и в соответствии с Жилищным кодексом РФ. В декабре 2012 г. в Жилищный кодекс РФ были внесены поправки, позволяющие собственникам жилья самостоятельно планировать ремонт своих домов, прописаны условия, необходимые для сбора и накопления средств на капитальный ремонт, обеспечение их сохранности и контроля целевого расходования.

Все субъекты РФ уже приняли долгосрочные региональные программы капитального ремонта и создали региональные накопительные фонды.

– Правда ли, что Москва стала одним из последних регионов, принявших такую программу?

– Да, это так. В Москве – самый сложный жилищный фонд в стране и самая большая общая площадь многоквартирных домов в России, поэтому мы тщательно изучали лучшие региональные практики капремонта. И должен сказать, что программа капитального ремонта Москвы – самая реалистичная.

– Но программа капитального ремонта необходима Москве не только потому, что все остальные регионы ее уже приняли.

– Необходимость ремонта назрела, затягивание принятия решения может привести к точке невозврата. Дома стареют быстрее, чем мы успеваем их ремонтировать. Самая большая проблема – ликвидация того «недоремонта», который накопился у нас с 1991 года. В настоящее время в столице около 22% инженерных систем домов требуют капремонта. Если вовремя не провести капитальные работы, к 2024 году эта цифра может вырасти до 45%, а это уже означает серьезные проблемы, вплоть до перебоев в отоплении и водоснабжении.

Программа предусматривает ремонт всех многоквартирных домов столицы, за исключением аварийных и подлежащих сносу, а также домов, где менее трех квартир и таунхаусов. Планируется отремонтировать 31 728 домов общей площадью 244 259 500 кв. м и 325 000 инженерных систем.

– На какой срок рассчитана программа?

– Программа сформирована на тридцатилетний период. Основные ее принципы: создать прозрачную систему, чтобы жители смогли понять, в какие сроки, какие дома будут ремонтироваться и в каком объеме. Любой житель по определенной форме расчета может сам рассчитать, что в его доме нужно сделать и когда этот ремонт будет сделан.

База жилищной инспекции публичная и доступная. Согласно этой базе был сформирован список первоочередных домов, где срок эксплуатации наиболее долгий, где основные системы коммуникаций находятся в худшем состоянии. Мы его направили депутатам муниципальных собраний, которые определили дома, где необходимо провести ремонт в ближайший год. Перечень работ также утвержден.

Новый закон, по сути, не привнес новую норму в гражданское право, так как в Гражданском кодексе РФ и в Жилищном кодексе РФ четко прописано: ответственность за содержание жилья, находящегося в собственности, лежит на его собственниках. Другими словами, человек, купивший, приватизировавший или иным способом получивший право собственности на квартиру в многоквартирном доме, получает не только права, но и обязанности по содержанию жилья в надлежащем состоянии (ремонт крыши, фасада, фундамента и т.д.).

Закон, признавая плату за капремонт обязательной для всех собственников, направлен на создание механизма, который позволит проводить капремонт всего жилого фонда в плановом порядке.

В Зеленограде в 2015-2017 гг. капремонт будет произведен в корпусах: 145, 146, 147, 148, 153, 232, 445, ул. Юности, д. 3, 4 и 5, ул. Гоголя, 11а и 11б.

Ремонт лифтового оборудования будет произведен в корпусах: 931, 1401, 1402, 1403, 1407, 1408, 1409, 1412, 1414, 1416, 1417, 1418, 1419, 1420, 1428, 1429, 1431, 1432, 1435, 1441, 1443, 1121, 1126, 1129.

Подпишитесь на рассылку:

  • RSS подписка
  • email подписка
  • sms подписка

Другие новости раздела


Московская программа капремонта признана одной из самых устойчивых в России
31.08.2015

Эксперты Института проблем ценообразования и регулирования естественных монополий НИУ ВШЭ оценили финансовую обеспеченность региональных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов исходя из утвержденного минимального размера взноса.

«Единая Россия» предлагает проводить капремонт всех систем жилых домов Москвы единовременно
26.08.2015

Планируется, что проводить работы по капитальному ремонту всех систем жилых домов будут единовременно в рамках региональной системы капитального ремонта жилых домов. Идею инициировало московское отделение партии «Единая Россия» и выдвинуло в ходе заседания президиума Правительства Москвы.

В ближайшие два года в Зеленограде капитально отремонтируют лифты в 24 корпусах
21.08.2015

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Москвы заключил договоры на замену почти двух тысяч лифтов. К слову, в ближайшие два года в Зеленограде капитально отремонтируют лифты, лифтовое оборудование и лифтовые шахты в 24 корпусах. Этот перечень утвержден сверх списка 12 зеленоградских корпусов, которые начнут капитально ремонтировать в этом году.

Льготы на оплату капитального ремонта: что решило правительство?
13.08.2015

На заседании Правительства Москвы рассматривались вопросы реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 

Минстрой: ввести в России единый тариф на оплату капитального ремонта невозможно
04.08.2015

Комментируя инициативу депутатов Государственной Думы Российской Федерации, заместитель министра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис отметил, что ввести в нашей стране единый тариф на оплату капитального ремонта невозможно.

Перечень категорий граждан, имеющих право на льготы по оплате взносов за капитальный ремонт
30.07.2015

100%-ную скидку на взнос за капитальный ремонт имеют Герои СССР, РФ и полные кавалеры ордена Славы, не  получающие ежемесячную денежную выплату; пережившие супруги и родители Героев СССР, РФ и полных кавалеров ордена Славы, не  получающие ежемесячную денежную выплату; Герои соцтруда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы,  не  получающие ежемесячную денежную выплату; инвалиды боевых действий, инвалиды в результате исполнения обязанностей военной службы и служебных обязанностей и др.

Перечень основных вопросов «горячей линии» по вопросам льгот и субсидий при оплате взносов на капитальный ремонт
30.07.2015

Нужно ли переоформлять субсидию в июле, если в ЕПД появился взнос на капитальный ремонт?

Гражданам, получающим жилищную субсидию, перерасчет субсидии с 01 июля 2015 года с учетом оплаты взноса на капитальный ремонт сделан автоматически. Обращаться в МФЦ района для переоформления субсидии не надо. Размер субсидии уже пересчитан с учетом взноса на капитальный ремонт.  

Правительство Москвы упростило переход на спецсчета для оплаты капремонта дома
29.07.2015

Проект закона, внесенный 29 июля мэром Москвы Сергеем Собяниным в Московскую городскую Думу, упрощает порядок реализации собственниками квартир права на самостоятельное накопление средств на капитальный ремонт многоквартирного дома. По просьбе Сергея Собянина Московская городская Дума рассмотрит законопроект «О внесении изменения в статью 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» в первоочередном порядке.

Капремонт: По-нашему, по-московски, или Доказательство от обратного
28.07.2015

Свои программы капитального ремонта многоквартирных жилых домов приняты уже во всех регионах России; последними «примкнувшими» к требованиям Жилищного кодекса среди субъектов РФ стали Москва, Крым и Севастополь. 

Управа подскажет, насколько законно был выбран способ накопления средств на проведение капитального ремонта
21.07.2015

Продолжаем публикацию ответов на наиболее популярные вопросы жителей, связанные с оплатой капитального ремонта.

Какие виды работ могут выполняться в доме за счет оплаты капитального ремонта
21.07.2015

В обязательный перечень работ (услуг) по капитальному ремонту с учетом особенностей конкретного дома входят (постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 г. №833-ПП):

Сохранность средств на спецсчете капитального ремонта гарантируют банки и государство
20.07.2015

Продолжаем публикацию ответов на наиболее популярные вопросы жителей, связанные с оплатой капитального ремонта.

«Прямой эфир»: как подбираются кадры в Фонд капитального ремонта
20.07.2015

В Московском городском университете управления Правительства Москвы 8 июля впервые прошел День открытой оценки по подбору кадров в Фонд капитального ремонта столицы.

О начислении новых услуг в платежных документах теперь можно узнать с помощью SMS
04.07.2015

Москвичи смогут узнать о появлении в Едином платежном документе (ЕПД) новой платной услуги – например, если в общую квитанцию была добавлена статья за добровольное страхование жилья, телевизионную антенну, капитальный ремонт или домофон. Подписаться на новый сервис можно по SMS или в мобильных приложениях мэрии «ЖКХ Москвы» и «Госуслуги Москвы».

Оплата капитального ремонта: популярные вопросы и подробные ответы
03.07.2015

Начался июль, месяц, когда москвичи – собственники жилья – впервые получат ЕПД (единый платежный документ), в котором к привычному набору жилищно-коммунальных услуг, подлежащих оплате, добавится строка «Взнос на капитальный ремонт». Отвечаем на некоторые популярные вопросы.

Фонд капитального ремонта опубликовал порядок организации начислений взносов за капитальный ремонт
03.07.2015

На сайте Фонда капремонта Москвы опубликован порядок организации начислений взносов на капремонт в разделе «Начисление взносов на капремонт». 

На «горячую линию» Фонда капитального ремонта поступило меньше всего звонков из Зеленограда
03.07.2015

Из Зеленограда поступило меньше всего звонков на «горячую линию» по вопросам реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. «Горячая линия» столичного Фонда капитального ремонта работает с февраля. С момента открытия на «горячую линию» поступило более 9 тысяч звонков от москвичей.

В 2015 году льготы на капремонт получат около 2,6 млн москвичей на сумму 6 млрд рублей
23.06.2015

В Москве установлен самый низкий в стране предельно допустимый уровень расходов на оплату ЖКУ в совокупном доходе семьи, который составляет 10% (по России этот показатель – 22%). 

Фонд капитального ремонта Москвы набирает профессионалов из сферы строительства и ремонта
18.06.2015

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Москвы набирает новые кадры. «Был дан старт конкурсного отбора по подбору кадров», – заявил на пресс-конференции генеральный директор Фонда Артур Кескинов.
 

Более 2,5 млн москвичей получат льготы на капремонт
16.06.2015

В связи с тем, что с 1 июля 2015 года в платежных документах появится новая строка – россияне будут сами нести расходы по капитальному ремонту своих домов – Москва возьмет на себя часть расходов льготников на оплату жилищных услуг, в число которых входит и капитальный ремонт. Минимальный взнос, установленный в столице, составляет 15 руб. за 1 кв. м.

В Москве определен первичный перечень из 177 подрядчиков на проведение капремонта
09.06.2015

В соответствии с порядком привлечения Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы подрядных организаций для работ по капремонту общего имущества в многоквартирных домах проведена процедура предварительного отбора.

Как лучше и выгоднее платить за капитальный ремонт?
05.06.2015

Наболевшим вопросом для многих собственников квартир, входящих в товарищества собственников жилья (ТСЖ), сегодня стал капитальный ремонт: как
лучше и выгоднее платить за него. Стоит ли платить региональному оператору или же выбрать способ оплаты путем открытия спецсчета?

С июля в Зеленограде собственники должны будут платить за капремонт
02.06.2015

С июля 2015 года, в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Москвы возникает обязанность ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг?
02.06.2015

Всего через месяц, в июле, мы получим платежки за квартиру, в которых появится новая строка – капитальный ремонт. В Москве минимальный взнос утвержден в сумме 15 рублей с квадратного метра занимаемой площади. Жилищным кодексом РФ взносы на капитальный ремонт включены в состав платы за жилищно-коммунальные услуги, на которую распространяются меры государственной социальной поддержки граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации.

Программа капитального ремонта: почему и как она формировалась
27.05.2015

В Москве прошла пресс-конференция генерального директора Московского городского фонда капитального ремонта Артура Львовича Кескинова, посвященная вопросам капитального ремонта многоквартирного жилого фонда столицы.

Программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов набирает ход
15.05.2015

Утверждены планы и графики, рассчитана сумма ежемесячного взноса. В большинстве домов уже проведены собрания собственников жилья по вопросу выбора способа накопления средств – на спецсчете  в банке или на счете регионального оператора.

В Зеленограде пройдут общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах
28.04.2015

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые на 30.04.2015 года не определились с выбором способа накопления средств на капитальный ремонт, проводятся общие собрания.

Публикуем график созыва общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, по вопросу формирования фонда капитального ремонта в Зеленограде.

Все ли жители будут платить за капитальный ремонт или есть исключения?
23.04.2015

С июля в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг появится еще одна статья: за капитальный ремонт. Все ли жители будут платить за капитальный ремонт или есть исключения? За капремонт платит собственник. Из этого правила исключений нет. Но собственником могут быть сами жители, а может быть государство или ведомство. В этом случае тоже платят собственники, то есть уже не жильцы, а, соответственно, государство или ведомство.

Проходите бесплатное обучение по курсу «Основы управления многоквартирным домом»
21.04.2015

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы предлагает бесплатное обучение по курсу «Основы управления многоквартирным домом».

Капитальный ремонт: как копить будем?
17.04.2015

В Зеленограде подходит к концу подготовительная фаза к началу 30-летней кампании капитального ремонта жилого фонда. Этот этап – разъяснительный.


Фото & ВидеоВСЕ »