Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы

Капитальный ремонт: как копить будем?


В Зеленограде подходит к концу подготовительная фаза к началу 30-летней кампании капитального ремонта жилого фонда. Этот этап – разъяснительный.

В домах проходят собрания жителей, на которых их знакомят с основными положениями нового порядка капитального ремонта, а затем собственники жилья должны сделать выбор, куда будут переводиться средства, отчисляемые на капремонт: в региональный фонд или на спецсчет. Разумеется, по новым правилам у жителей возникает много вопросов, которые требуют пояснения.

– У собственников жилья осталось полтора месяца (до конца мая), чтобы определиться – на каком счете будут аккумулироваться средства на капитальный ремонт их дома. Но это не значит, что с июля, когда в платежных документах появится графа «капитальный ремонт», мы остановим разъяснительную работу. Консультации поставлены на постоянную основу и будут продолжаться, – отмечает начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства ЗелАО С.Галустов. – В каждой районной управе созданы информационные комнаты, где жители могут получить исчерпывающие консультации специалистов по всем вопросам накопления и использования средств, отчисляемых на капремонт.

Несколько зеленоградских домов, в которых образованы товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), уже высказались за открытие спецсчетов. Это пока предварительное пожелание, которому еще предстоит после ряда консультаций и согласований оформиться в окончательный выбор.

Но для большинства жителей округа до сих пор неясно, какая разница между региональным фондом и спецсчетом.

Поясняет С.Галустов:

– Региональный фонд удобен тем, что собственникам не нужно будет решать сложные вопросы управления счетом – все будет делаться в тех рамках и в те сроки, которые предусмотренны программой капитального ремонта жилого фонда.

Но если собственники хотят сами решать, что ремонтировать в первую очередь, когда начинать работы – тогда, конечно, для них предпочтительнее спецсчет. В этом случае они смогут – опять-таки коллегиально – сами решать, когда и на какие виды работ в рамках капремонта направлять накопленные средства. Но здесь следует понимать, что самостоятельное управление спецсчетом – дело непростое, требующее определенной подготовки, даже определенной квалификации. Если в доме есть инициативные жители, сформирован активный и умелый домовой комитет – как говорится, в добрый путь. При этом надо учитывать, то что собственники домов, включенных в краткосрочные планы по капитальному ремонту общего имущества на 2015-2017 гг, не успеют накопить на счете средства необходимые для выполнения работ, поэтому прежде чем принимать решение о выборе счета, необходимо подумать где выгодней накапливать средства.

Итак, главное: региональный фонд избавляет жителей от необходимости принимать ответственные решения, а спецсчет дает возможность самостоятельно решать все вопросы, касающиеся капитального ремонта дома.

Напоминаем, что с июля 2015 г. в платежных документах на жилье появляется новая графа – капитальный ремонт. Стоимость (на 2015 год) установлена в размере 15 руб. за 1 кв. м общей площади квартиры в месяц. При этом согласно положениям Жилищного кодекса РФ эту статью расходов оплачивает собственник жилья.

Так, если семья живет в государственной квартире на условиях социального или коммерческого найма, то собственником квартиры является государство, которое и перечисляет средства на капремонт. Но если квартира приватизирована или приобретена на рынке жилья в собственность, то в этом случае капитальный ремонт оплачивает сам житель.

Подпишитесь на рассылку:

  • RSS подписка
  • email подписка
  • sms подписка

Другие новости раздела


Проходите бесплатное обучение по курсу «Основы управления многоквартирным домом»
21.04.2015

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы предлагает бесплатное обучение по курсу «Основы управления многоквартирным домом».

Капитальный ремонт: как копить будем?
17.04.2015

В Зеленограде подходит к концу подготовительная фаза к началу 30-летней кампании капитального ремонта жилого фонда. Этот этап – разъяснительный.

Платим за ремонт - сколько и за что?
14.04.2015

Несмотря на то, что многие печатные и электронные СМИ, радио уже не раз и не два поднимали тему предстоящего капитального ремонта жилых многоэтажек и разъясняли нюансы предстоящей ремонтной кампании, мы еще и еще раз будем возвращаться к этой теме. Самый острый вопрос, который волнует жителей: кто, за что и сколько платит. На него мы и ответим.

Глава управы Матушкино Д.Лавров рассказал о том, как ведется подготовка к капремонту
10.04.2015

Многие скажут, что так случилось по воле судьбы. Но мы знаем, какого труда стоило главе управы района Матушкино Д.Лаврову выдержать натиск требовательных жителей, справедливо недовольных отсутствием капремонта в их старых домах. Как бы то ни было, а одними из первых по новой программе капитального ремонта будут отремонтированы 10 домов в районе Матушкино. Это корпуса 145-148, 153, пл. Юности, д. 3, 4, 5, 232 и 445. О том, как ведется подготовка к капремонту, рассказал глава управы Матушкино Д.Лавров.

Столичное правительство упорядочило отбор подрядчиков для капремонта многоквартирных домов
07.04.2015

Порядок отбора подрядчиков для капремонта многоквартирных домов утвердило Правительство Москвы на заседании Президиума Правительства столицы.

Д.Лавров: в управе Матушкино ведется интенсивная разъяснительная работа по подготовке к капремонту
02.04.2015

Д.Лавров рассказал, что район Матушкино - особый с точки зрения проведения капитального ремонта в Москве. Здесь на 2015 год запланировано начать ремонт в 10 домах. Поэтому жителям необходимо знать не только правила финансирования ремонтных работ, но и то, как правильно организовать их проведение.

- На базе управ созданы информационные кабинеты, в которых имеются все методические материалы, они выдаются на руки желающим. Сотрудниками управы даются необходимые разъяснения по всем опросам, - отметил Д.Лавров.

 Подробнее: прослушать интервью.

Сотрудники управ окажут консультационную помощь в реализации способа накопления взносов на капремонт
25.03.2015

«Активный гражданин» узнал, как собственники жилья собираются копить на капремонт дома: более 85 тысяч москвичей нуждаются в помощи города при открытии счёта на капремонт.

А.Журба рассказал жителям о субботниках и капремонте в Силино
25.03.2015

Во время встречи с жителями, глава управы района Силино А.Журба пригласил их принять активное участие в общегородских субботниках, которые пройдут 18 и 25 апреля. Традиционно будут убираться от мусора дворовые территории, парки, скверы. На территории района Силино также планируется высадка деревьев и кустарников в период с 20 апреля по 20 мая, в том числе и на Школьном озере, где весной нынешнего года начнется 3-й этап благоустройства.

Капремонт: что мы получим за свои деньги? Актуальное интервью с А.Кескиновым
19.03.2015

Десять лет назад был принят Жилищный кодекс. Вместе с правами на жилье собственники квартир получили обязанность содержать и ремонтировать общедомовое имущество. Все, что находится за дверью квартиры – от крыши до подвала – это наша общая собственность, за которую мы несем солидарную ответственность.

Зеленоград: Есть вопросы по капремонту? Приходите
19.03.2015

В помещениях управ районов ЗелАО созданы информационные комнаты, где ответят на все вопросы по капремонту.

Мероприятия по капитальному ремонту на 2015-2017 гг.
19.03.2015

Согласно адресному перечню региональной программы капитального ремонта общего имущества в период 2015-2017 гг. на территории Зеленограда запланированы мероприятия по капитальному ремонту общего имущества (инженерных систем и конструктивных элементов) в 12 многоквартирных домах.

Видео: интервью В.Кирюхина о новых правилах капремонта
06.03.2015

С 1 июля в Едином платежном документе каждого жителя Москвы появится еще одна строчка. В этой строчке будет вписана сумма ежемесячных отчислений на капитальный ремонт. Подробно на вопросы жителей о новом порядке оплаты капитального ремонта ответил заместитель префекта ЗелАО Владимир Кирюхин в эфире "Зеленоград сегодня".


Фото & ВидеоВСЕ »