О перспективах промышленной Москвы


Нерационально используемые производственные территории являются значимым потенциалом для градостроительного развития Москвы. Всего в границах «старой» Москвы производственные территории занимают 18,8 тыс. га или около 17% площади города. О том, как столичное власти намерены использовать имеющиеся производственные территории в целях их градостроительного развития – это 83 исторически сложившиеся производственные зоны, 209 промышленных зон, сформированных для сохранения научно-производственного потенциала города, а также территории отдельных предприятий и организаций – рассказал корреспонденту  Информационного центра Правительства Москвы руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Корр. Сергей Иванович, практически пятая часть «старой» Москвы – это недоиспользованные территории с огромным потенциалом для развития. Как городские власти намерены развивать их?

С.И. Необходимо отметить, что к числу неэффективно используемых территорий в Москве может быть отнесена лишь часть из существующих производственно-коммунальных территорий или ПКТ и именно такие территории открывают сегодня действительно хорошие перспективы для комплексного развития, тем более, что в городе свободных площадей с каждым годом становится все меньше. В отношении таких ПКТ у Правительства города уже есть представление о том, что в результате мы хотим на данных территориях видеть. Учитывая, что каждая производственно-коммунальная территория по своему уникальна, со своим функциональным назначением, с разным количеством собственников, сложившейся застройкой – к развитию ПКТ мы намерены подходить дифференцированно.

Например, в центре на территории недействующего  предприятия может быть построено жилье, а на периферии – созданы районы смешанной застройки, новые точки притяжения, альтернативные перегруженному центру города.

При этом важно отметить, что у нас нет идеи ликвидировать производства или вывести их за пределы Москвы. Мы не собираемся стимулировать вывод промышленных предприятий, научных и исследовательских организаций. У нас есть четкое желание преобразовывать то, что есть на этих территориях сейчас, в высокотехнологичные производства с высокодоходными рабочими местами, обеспечивающими занятость горожан. На месте ряда нынешних депрессивных производственных территорий должны возникнуть предприятия, которыми мы будем гордиться, и которые в будущем обеспечат производство качественной и востребованной на рынках продукции, а также обеспечат существенный вклад в валовый региональный продукт Москвы. При этом использование новых технологических процессов позволит более рационально использовать преобразуемые территории и обеспечить связанность, комфортность и безопасность всей городской среды. Главное, что важно понимать, – эти территории являются ценнейшим резервом столицы, а формирование предложений по их градостроительной реорганизации требует индивидуального  и просчитанного на далекую перспективу подхода.

Корр. Объем предстоящих работ огромен, учитывая занимаемую промзонами площадь? Что уже сделано, что будет сделано, Сергей Иванович?

С.И.   Работа ведется по многим направлениям. Сейчас мы находимся в начале пути комплексного освоения и развития ПКТ, когда формируются понятные всем «правила игры» с учетом интересов государства, собственников и инвестиционного сообщества.

Так, под жестким контролем со стороны органов исполнительной власти ведется разработка проектов планировки территорий производственных зон. При этом, закрепляются мероприятия по транспортному и инженерному обеспечению самих ПКТ, а также устанавливаются показатели баланса территории, учитывающие потребность в объектах социальной, транспортной и инженерной инфраструктур на территориях, прилегающих к ПКТ городских районов.

В 2014 году было утверждено 8 проектов планировки по развитию производственно-коммунальных территорий; в этом же году в границах ПКТ введено в эксплуатацию 90 объектов недвижимости общей площадью около 1,76 млн.кв.м. (в основном за счет строительства объектов владельцами на своих земельных участках).

В конце минувшего года были также завершены работы по исследованию возможности комплексной реорганизации еще 9-ти ПКТ, подготовлены предложения по различным вариантам реорганизации, обоснованы границы разработки необходимой документации по планировке, а также для каждого из вариантов подготовлены проекты планов мероприятий, необходимых для осуществления реорганизации: две ПКТ в ЗАО – «Северное Очаково» и «Южное Очаково», три в ВАО – «Прожектор», «Карачарово» и «Калошино», по одной в ЮВАО («Волгоградский проспект»), ЮЗАО («Южное Бутово») и СЗАО («Трикотажная»).

Важным в создании благоприятных условий для градостроительного развития ПКТ и управления этим процессом, безусловно, остается формирование единого правового поля на уровне федерального законодательства,  определяющего всю совокупность норм для регулирования комплекса отношений при реорганизации производственных территорий.

Концепция федерального закона была подготовлена в прошлом году. Планируется, что Проектом будет предусмотрен набор правовых схем для консолидации недвижимого имущества, расположенного в границах ПКТ, поскольку нередко многочисленные  владельцы такого имущества не могут прийти к соглашению и фактически препятствуют градостроительным преобразованиям, позволяющим соблюсти баланс публичных и частных интересов.

Отвечая на вторую часть вопроса, что будет сделано – в первую очередь, будет  продолжена работа по развитию территорий Тушинского аэродрома и ЗИЛа, а также территории завода «Серп и Молот», части территорий промзон «Соколиная гора», «Южный порт».

Помимо указанных проектов в числе интенсивного градостроительного развития территории можно назвать строительство комплекса «Вершинино» в производственной зоне № 33 «Верхние Котлы» с размещением объектов социальной и транспортной инфраструктур.

На территории ЗАО «Котельский завод» предусматривается комплексная застройка со строительством жилого микрорайона на 3000 жителей с объектами социальной инфраструктуры, в том числе двумя ДОУ на 35 мест и на 165 мест, детско-взрослого амбулаторно-поликлиническим кабинетом на 56 пос./смену, блоком начальных классов школы на 350 мест.

Корр. В какую сумму обходится бюджету реорганизация промышленных зон?

С.И. Каждая производственная территория требует индивидуального подхода, поэтому на завершающей стадии подготовки проекта планировки территории разрабатывается План реализации, который является элементом градостроительной документации.

План реализации содержит ориентировочные затраты на реализацию проекта планировки, определяемые как капитальные вложения на проектирование и строительство, с учетом финансовых издержек, связанных с компенсационными затратами собственникам сносимых объектов и изымаемых земельных участков.

Основными задачами разработки Плана реализации являются: оценка экономической эффективности проектных предложений для определения целесообразности принятия градостроительных решений, распределения затрат по источникам финансирования, а также предложения по очередности реализации проекта планировки территории.

В свою очередь, за счет средств городского бюджета частично финансируются мероприятия по строительству инженерной и транспортной инфраструктуры, в ряде случаев – объектов социальной инфраструктуры для покрытия дефицита на прилегающих городских территориях.

Расходы на проектирование и строительство объектов за счёт средств городского бюджета включаются в  Адресную инвестиционную программу города Москвы (АИП).

Адресная инвестиционная программа города Москвы до 2017 года утверждена постановлением Правительства Москвы в октябре 2014 года.

Корр. Как я понимаю, к развитию промышленных территорий будут привлекаться в основном частные инвестиции. Уже разработали механизм поиска и привлечения инвесторов, условия сотрудничества?

С.И. Правительство Москвы, придерживаясь позиции решения вопросов посредствам диалога и кооперации, поддержало в мае 2013 года идею, высказанную столичными девелоперами на встрече с Мэром Москвы Сергеем Собяниным, о создании Инвестиционного совета. Главными задачами совета стало представление интересов девелоперского сообщества и оказание поддержки при взаимодействии со столичными властями, в том числе и по вопросу реорганизации ПКТ. Впоследствии Инвестиционный совет получил новое название Клуб инвесторов Москвы (КИМ).

Совместно с представителями КИМ, была начата детальная проработка перспектив градостроительного развития некоторых производственных территорий. В рамках совместной проработки за первое полугодие 2014 подготовлены предложения по корректировке законодательной и нормативной правовой базы. Это хороший результат и мы надеемся на продолжение сотрудничества.

Подпишитесь на рассылку:

  • RSS подписка
  • email подписка
  • sms подписка

Другие новости раздела


Осталось 5 дней до выставки «Фотоника. Мир лазеров и оптики-2015».
12.03.2015

Осталось 5 дней до крупнейшего в странах Восточной Европы и СНГ отраслевого события – 10-й юбилейной международной специализированной выставки «Фотоника. Мир лазеров и оптики-2015».

05.03.2015

Префект ЗелАО Анатолий Смирнов и заместитель префекта Андрей Новожилов посетили одно из ведущих предприятий Зеленограда – ОАО НИИ «Субмикрон». Их встречал генеральный директор предприятия Владимир Сиренко.

Норвежский бизнес-десант в Зеленограде
05.03.2015

Не успели остыть в памяти впечатления от январского визита в Зеленоград делегации из Саксонии (Германия), как в наш округ приехали новые зарубежные гости. В этот раз зеленоградскую землю посетили представители севера Европы – норвежцы. Причем визит знаково совпал с датой, трепетной для каждого зеленоградца – днем рождения города – 3 марта.

Среди лауреатов - семеро из Зеленограда
05.03.2015

В Правительстве Москвы прошло награждение победителей XVIII Московского конкурса «Менеджер года – 2014», «Лучший менеджер структурного подразделения – 2014» и конкурса «Менеджер года в государственном и муниципальном управлении – 2014».

На Совете директоров обсудили перспективы развития науки и промышленности Зеленограда
04.03.2015

В Зеленограде состоялось заседание Совета директоров организаций науки и промышленности округа. О результатах финансово-экономической деятельности организаций ЗелАО и планах на 2015 год рассказал заместитель префекта Андрей Новожилов.

«Нанонавигатор»: путь московских школьников в высокотехнологичное будущее
04.03.2015

Если ты учащийся 7 – 10 класса и хочешь воспользоваться возможностью стать стратегическим резервом в программе подготовки системных инженеров, то Олимпиада НАНОНАВИГАТОР для ТЕБЯ!

Новые механизмы финансовой поддержки предприятий
27.02.2015

В настоящее время Минэкономразвития России осуществляется Программа поддержки инвестиционных проектов, реализуемых на территории Российской Федерации на основе проектного финансирования.

Правительство Москвы определило параметры «налоговых каникул» для субъектов малого бизнеса
27.02.2015

На состоявшемся в четверг, 26 февраля очередном заседании Межведомственной Комиссии по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной стабильности Москвы на 2015 годМинистр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Максим Решетников представил проект закона«Об установлении ставки налога для налогоплательщиков, впервые зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей и перешедших на упрощенную систему налогообложения и (или) патентную систему налогообложения».

Курсы английского в Зеленограде ждут студентов
25.02.2015

Факультет иностранных языков продолжает набор на подготовительные курсы

Читатели CNews выбрали главным событием 2014 года в ИКТ выпуск процессоров «Эльбрус» на «Микроне» - Зеленоград
25.02.2015

В декабре 2014 г. редакция CNews попросила читателей выбрать самое значимое событие 2014 г. в российском ИТ- и телекомуникационной отраслях. Наиболее значимым событием читатели назвали выпуск процессоров «Эльбрус» на заводе «Микрон». На этом фоне западные санкции против России и курс на импортозамещение заняли только второе место по важности.

Компания из Зеленограда открыла Центр проектирования в Томске
20.02.2015

10 февраля ЗАО «ПКК Миландр» и Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники открыли Центр системного проектирования.

Журналисты телеканала
20.02.2015

Журналисты телеканала "Звезда" побывали в Зеленограде. Представителям СМИ показали "чистые комнаты", рассказали об изготовлении микрочипов.

Зеленоград: «НИИ Микроприборов» хранит традиции
19.02.2015

Накануне Дня российской науки префект ЗелАО Анатолий Смирнов и заместитель префекта по вопросам науки, промышленной политики и предпринимательства А.Новожилов побывали в ОАО «НИИ микроприборов» им. Г.Я.Гуськова.

Зеленоград: Не допустить травматизма смогут только профессионалы
17.02.2015

На заседании Межведомственной комиссии по охране труда при префектуре Зеленоградского административного округа г. Москвы, основное внимание было уделено причинам несчастных случаев, произошедших в 2014 году и мерах, принятых руководством организаций по недопущению повторных случаев производственного травматизма.

Приходите на фестиваль науки рядом с Зеленоградом
13.02.2015

14 и 15 февраля приглашает ФУНТиК в Менделеево.

Олег Рындин об успешной реорганизации промзон
13.02.2015

Олег Рындин: Успешная реорганизация промзон состоит из целеполагания и наличия механизмов достижения целей.

В Зеленограде создана ассоциация
13.02.2015

В Зеленограде создана ассоциация научно-производственных предприятий "Электронное машиностроение". Среди ее учредителей выступают Казенное предприятие «Корпорация развития Зеленограда», ЗАО «Нанотехнология МДТ», ЗАО «Научно-исследовательский институт Специальное технологическое оборудование», ЗАО «Инструменты нанотехнологии», ЗАО "Нанотех-актив", ЗАО "Научно-производственное предприятие "Электронное специальное-технологическое обрудование", ООО "Эсто-Вакуум", ОАО "Научно-исследовательский институт Точного Машиностроения".

Президентом ассоциации назначен Виктор Александрович Быков.  

Кризис преодолеваем вместе: новое поколение информационных систем в Зеленограде
12.02.2015

Директор зеленоградской компании ООО «Продьюс.Ру» Александр Щеголев рассказал о новых принципах управления в связи с появлением идейно нового поколения информационных систем.

Интервью префекта газете
11.02.2015

Главное событие первой половины февраля – это День российской науки, который был учрежден Указом Президента РФ в 1999 году и отмечается ежегодно 8 февраля. Для всех зеленоградцев, безусловно, это важный день, так как с самого рождения города именно научные разработки являлись его главным продуктом. Накануне этого праздника я побывал в НИИ микроприборов им. Г.Я.Гуськова.

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы одобрила строительство новых зданий МИЭТа
10.02.2015

Столичная градостроительная комиссия, возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, одобрила план строительства нового учебно-лабораторного корпуса МИЭТ с молодежной гостиницей для студентов. Такое решение было принято на заседании в четверг, 5 февраля.

Зеленоград: Традиции партнерства не прерываются
05.02.2015

Зеленоград всегда был открыт к сотрудничеству с зарубежными партнерами.  В копилку международных контактов Зеленоград отныне может внести и саксонский Дрезден.

Зеленоград поздравляет академика Велихова с 80-летием
04.02.2015

Круглую дату отмечает один из титанов отечественной науки. Известному российскому ученому Евгению Велихову 2 февраля исполнилось 80 лет, более 50 из них он посвятил исследованиям в области термоядерной физики и сейчас занимает пост президента Курчатовского института.

Анатолий Смирнов посетил НИИ МП
04.02.2015

Префект округа Анатолий Смирнов посетил ОАО «НИИ Микроприборов им. Г.Я.Гуськова» в преддверии Дня российской науки, который отмечается 8 февраля.

Поздравление с Днем российской науки от А.Смирнова
04.02.2015

Дорогие зеленоградцы!

Поздравляю вас с Днем российской науки!

Субсидии предприятиям Зеленограда
03.02.2015

Руководителям предприятий Зеленограда о предоставлении субсидий из бюджета города Москвы.

Зеленоград на международной выставке
02.02.2015

Предприятия Зеленограда, в том числе и ОАО "НИИ Микроприборов им. Г.Я. Гуськова" приняли участие в крупнейшей Международной выставке полупроводниковых материалов, устройств и оборудования "Semicon Japan 2014", прошедшей в г. Токио, Япония.

Зеленоград на международной выставке «ЭкспоЭлектроника-2015»
29.01.2015

24 марта в выставочном центре «Крокус Экспо» снова стартует крупнейшая международная выставка «ЭкспоЭлектроника-2015» – лучшая выставка России по тематике «Электроника и комплектующие».

В Зеленограде на «Микроне» прошло совещание Департамента труда и занятости населения города Москвы
29.01.2015

В конференц-зале ОАО «НИИМЭ и Микрон» прошло совещание Департамента труда и занятости населения города Москвы. Организатором выступила префектура ЗелАО при содействии ОАО «НИИМЭ и Микрон».

Зеленоград: вебинары компании НТ-МДТ
29.01.2015

Для всех, кто интересуется нанотехнологиями, а также специализированными ее направлениями, будут небезынтересны вебинары, которые проводит компания, которая в Зеленограде существует с 1995 года и в этом году отмечает свой юбилей. "НТ-МДТ" - общепризнанный лидер в области приборостроения для нанотехнологий.

О перспективах промышленной Москвы
28.01.2015

Как будет развиваться комплексная застройка промышленных зон, какие предприятия будут располагаться на них, и кто будет инвестировать в эти проекты? О перспективах решения этих вопросов рассказал Сергей Левкин, руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы.


Фото & ВидеоВСЕ »